Descrizione
Nascosta alla vista e arretrata rispetto alla strada, questa affascinante casa di 85 mq offre una vera oasi di tranquillità, pur rimanendo idealmente situata vicino ai servizi, ai margini di Saint-Cloud. Le stazioni ferroviarie di Saint-Cloud e Garches-Marnes-la-Coquette sono a soli 5 minuti di auto, rendendo facili gli spostamenti quotidiani. Le famiglie apprezzeranno in particolare la vicinanza delle scuole, dalla scuola materna alla scuola media, tutte raggiungibili a piedi in 2-15 minuti. Dal momento in cui entrerete, sarete conquistati da questa casa di 4 locali con la sua atmosfera calda e l'abbondante luce naturale. La casa presenta un'accogliente zona giorno con una cucina a vista completamente attrezzata. Una veranda amplia questo spazio e fornisce una luce eccezionale durante tutto l'anno. Un WC separato completa questo livello. La disposizione è ideale: una camera da letto e un bagno al piano terra per un maggiore comfort; al piano superiore, una seconda camera da letto con bagno e WC privati, nonché una zona spogliatoio che potrebbe essere facilmente convertita in ufficio o studio. All'esterno, potrete godere di due spazi aggiuntivi: un cortile privato, una vera oasi di pace per il relax; e un'area esterna anteriore di circa 100 m², con un capanno/ripostiglio, che offre numerose possibilità di sviluppo. Parcheggio disponibile per un massimo di 3 veicoli. Completamente ristrutturata nel 2016, la casa coniuga comfort e praticità: doppi vetri, tetto in zinco, cancello motorizzato, citofono e un nuovo scaldabagno (2026). Nessun lavoro richiesto. I vantaggi che fanno la differenza: ambiente tranquillo, casa arretrata rispetto alla strada, veranda luminosa, doppio spazio esterno, parcheggio facile, vicino ai mezzi pubblici (autobus/linea Transilien L) e alle scuole. Informazioni pratiche: Attestato di Prestazione Energetica (APE): E, Imposta sulla proprietà: circa € 760. Una casa affascinante, ideale per una coppia o una piccola famiglia in cerca di serenità e praticità. Una visita è altamente consigliata… Commissioni di agenzia dell'1,74% (IVA inclusa) a carico dell'acquirente. Prezzo escluse commissioni: € 683.100. APE in corso. Informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
