Descrizione
Una casa di carattere dalle proporzioni generose, situata in una tranquilla zona residenziale di Les Pennes-Mirabeau, che offre 171 m² di superficie abitabile su un lotto di 510 m² con piscina. Fin dal momento in cui si entra, la spaziosità è accattivante, con un ampio e luminoso soggiorno che offre splendide viste e un'atmosfera calda. I materiali, che combinano legno e colori tenui, creano una sottile armonia tra autenticità e modernità. Progettata per il comfort quotidiano, la casa offre una disposizione fluida e accoglienti spazi abitativi, ideali per intrattenere o trascorrere del tempo in famiglia. La zona notte comprende tre camere da letto confortevoli, luminose e tranquille, perfette per la vita familiare. All'esterno, la casa si estende senza soluzione di continuità con un'ampia terrazza perfetta per pranzi estivi, un piacevole giardino e una piscina integrata in un ambiente intimo, ideale per il relax. Un garage di circa 30 m² completa la proprietà, insieme a uno spazio separato attualmente utilizzato come cucina professionale. Questo è un vero punto di forza che offre molteplici possibilità: creare un'abitazione indipendente, un laboratorio, un ufficio o uno studio professionale. Grazie alla sua spaziosità, alla luce naturale e all'elevata qualità della vita, questa casa offre un ambiente abitativo molto ricercato, che coniuga carattere e comfort moderni. Imposta di proprietà: € 1.920. Prestazione energetica: Certificato di Prestazione Energetica (APE): 152 kWh ep/m².anno; Emissioni di Gas Serra (GHG): 5 kg CO₂/m².anno; Classe A. Costi energetici annui stimati: tra € 1.550 e € 2.160 IVA inclusa (riferimento 2021-2023). Prezzo di vendita: € 490.000 incluse le spese di agenzia, a carico del venditore. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare Déborah Hernandez al numero 06 14 86 52 31 o all'indirizzo e-mail deborah.hernandez@p-immobilier.fr. La sua iscrizione al Registro delle Imprese di Marsiglia è al numero 839 000 718. Informazioni sui rischi a cui è esposto l'immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
