Descrizione
Stéphanie DASPREZ presenta questa esclusiva casa di famiglia provenzale a Ponteves (83670). Situata in una posizione privilegiata, questa accogliente villa combina il fascino provenzale con il comfort moderno su un terreno boschivo di un ettaro, garantendo assoluta tranquillità dove sarete disturbati solo dal canto degli uccelli. I vantaggi della villa includono le sue stanze spaziose e l'abbondante luce naturale grazie all'esposizione a sud-est. Zona giorno: un ampio soggiorno, una cucina abitabile molto grande, completamente arredata e attrezzata, ideale per intrattenere, e una dispensa, il tutto separato dalla zona giorno. Zona notte: 3 spaziose camere da letto, tra cui una camera padronale con bagno privato con doccia e WC, un bagno, un WC separato e uno studio che conduce a una camera da letto mansardata, perfetta come ufficio o sala giochi. Il "Plus" tecnico: un seminterrato completo di circa 145 m² con accesso idrico (WC e lavabo), che offre un immenso potenziale (studio d'artista, palestra, garage per collezionisti o appartamento indipendente) per soddisfare le vostre esigenze. Spazi esterni e tempo libero: Il terreno di un ettaro offre un'immersione totale nella campagna del Var, con 5.000 m² che circondano la casa, il resto boschivo. Piscina 10 m x 5 m: Dotata di copertura retrattile, permette di nuotare tutto l'anno. Parco alberato: Un'oasi verde di privacy. Servizi ed energia: Una casa efficiente dal punto di vista energetico e perfettamente mantenuta: Energia: 14 pannelli solari e una pompa di calore (scaldabagno termodinamico). Isolamento: Finestre in PVC con doppi vetri per un comfort termico ottimale. A 5 minuti da Barjols. € 555.000 incluse le spese di agenzia, a carico del venditore. Certificazione di Prestazione Energetica (EPC) di classe B, classificazione delle emissioni di gas serra (GHG) di classe A. I costi energetici annui stimati per un utilizzo standard sono compresi tra € 1.680 e € 2.310, indicizzati al 2021, 2022 e 2023 (o solo al 2021) (se classificata in classe F o G: 'Consumo energetico eccessivo: classe F o G'). Per organizzare una visita e discutere del vostro progetto, si prega di contattare Stephanie DASPREZ al numero +33 6 03 26 99 86 o via e-mail all'indirizzo s.dasprez@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, sarà necessario esibire un documento di identità per organizzare la visita. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Stephanie DASPREZ, agente di vendita registrato (RSAC 489165225 DRAGUIGNAN) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale sociale di € 44.920, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per transazioni immobiliari e commerciali (T) e gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto di deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per € 2.000.000 per T e € 120.000 per G. Assicurazione di responsabilità professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 442936. Il professionista garantisce e mette in sicurezza il vostro progetto immobiliare. Stephanie DASPREZ (EI) Agente di vendita - RSAC n.: 489165225 DRAGUIGNAN. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
