Descrizione
Un'occasione imperdibile! A pochi passi dal Palazzo dell'Eliseo e a soli 500 metri dagli Champs-Élysées (10 minuti a piedi), al 5° e ultimo piano con ascensore di un palazzo settecentesco, scoprite questo splendido appartamento, meticolosamente ristrutturato. Con una superficie abitabile di 49 mq (secondo la legge Carrez) (63 mq di superficie calpestabile, o circa 56 mq ponderati), affascina per i suoi ampi ambienti sotto il tetto spiovente, le travi a vista e l'eccezionale luce naturale grazie alla doppia esposizione. L'appartamento è composto da: - un ampio e luminoso soggiorno con zona salotto e zona pranzo (32 mq di superficie calpestabile) - una cucina attrezzata con elettrodomestici nuovi - una confortevole camera da letto - un moderno bagno con vasca - un WC separato. L'isolamento è stato completamente rifatto per garantire il massimo comfort sia in estate che in inverno. L'edificio è sicuro, un piccolo condominio di 6 unità, senza procedimenti legali in corso. Posizione ideale vicino a negozi, mezzi di trasporto e agli indirizzi più prestigiosi della zona. Prezzo: 785.000 euro (spese a carico del venditore) Spese annuali: 1.200 euro DPE: D GES: B Un vero gioiello parigino in una posizione privilegiata. A pochi passi dal Palazzo dell'Eliseo e a soli 500 metri dagli Champs-Élysées, al 5° e ultimo piano con ascensore di un affascinante palazzo settecentesco, questo appartamento splendidamente ristrutturato offre carattere e comfort moderni. Con 49 mq (legge Carrez) e 63 mq di superficie totale (circa 56 mq ponderati), l'appartamento vanta ampi volumi sottotetto, travi in legno a vista e un'eccezionale luce naturale grazie alla sua doppia esposizione. L'immobile comprende: un'ampia e luminosa zona giorno con salotto e zona pranzo; una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici nuovi; una comoda camera da letto; un bagno moderno con vasca; e una toilette separata. L'appartamento è stato completamente isolato, garantendo comfort tutto l'anno. Si trova in un edificio sicuro, un piccolo condominio (6 unità), senza procedimenti legali in corso. Posizione ideale vicino a negozi, ristoranti, mezzi pubblici e alcuni degli indirizzi più prestigiosi di Parigi. Prezzo: € 785.000 (spese di agenzia incluse, a carico del venditore). Spese condominiali annuali: € 1.200. Classe energetica: D. Emissioni di gas serra: B. I costi energetici annuali stimati per un utilizzo standard sono compresi tra € 980 e € 1.370, indicizzati al 2021, 2022 e 2023 (o solo 2021). Per fissare un appuntamento e discutere del vostro progetto, si prega di contattare Caroline Bennetot al numero +33 6 38 76 92 51 o via e-mail all'indirizzo c.bennetot@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario francese, sarà necessario esibire un documento d'identità per fissare l'appuntamento. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Caroline BENNETOT, agente di vendita registrato (RSAC PARIS 920515764) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale sociale di € 44.920, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per transazioni immobiliari e commerciali (T) e gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto di deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia fornita da GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - polizza n. 28137 J per € 2.000.000 per T e € 120.000 per G. Assicurazione di responsabilità professionale fornita da GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 442652. Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Condominio con 6 unità. Spese annuali: € 1.200. Caroline BENNETOT (ditta individuale) Agente di vendita - numero RSAC: PARIS 920515764. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
