Descrizione
A Fréjus, vicino al centro città, ai negozi, alle scuole e alle principali vie di comunicazione, ACS Immobilier presenta una rara proprietà con un grande potenziale: un affascinante edificio di carattere, con un'atmosfera da casa a schiera, costruito su un bellissimo lotto di circa 1.087 m². L'immobile offre circa 330 m² di superficie abitabile, inclusa una zona giorno principale di circa 306,80 m² al netto dei pianerottoli e di alcuni spazi secondari. Attualmente suddiviso in quattro appartamenti, l'immobile offre una disposizione particolarmente interessante sia per un progetto di restauro che per un investimento a reddito. La casa è attraente grazie al suo carattere, alla spaziosità, alle finestre, ai balconi e alla terrazza sul tetto, un elemento di vero fascino. Soprattutto, beneficia di un ampio giardino, una rarità in questa zona, che aumenta significativamente l'attrattiva complessiva della proprietà e il suo potenziale di valorizzazione. Inoltre, sono presenti 79,1 m² di terrazze, che ampliano gli spazi abitativi e ne accrescono l'attrattiva complessiva. La proprietà vanta anche numerosi annessi e dependance, che rappresentano un significativo valore aggiunto: una cucina esterna, capannoni e aree di stoccaggio, un garage, cantine e vari altri spazi. Queste aree offrono una notevole flessibilità, sia per il deposito, sia per la gestione degli affitti, sia per un progetto di riqualificazione più ambizioso. Previo ottenimento dei permessi necessari e nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti, alcuni degli annessi potrebbero anche essere convertiti in un appartamento indipendente con due o tre camere da letto. La proprietà si presenta in buone condizioni generali, sebbene necessiti di alcuni lavori di ammodernamento per soddisfare pienamente gli attuali standard di mercato. È proprio questo che la rende un'opportunità interessante per un acquirente focalizzato sull'ottimizzazione e sulla creazione di valore. Con la sua attuale configurazione, la suddivisione in quattro appartamenti, gli ampi spazi esterni, il grande giardino e i numerosi annessi, questa proprietà è ideale sia per gli investitori alla ricerca di affitti a lungo termine, sia per gli acquirenti interessati ad affitti arredati o stagionali, nel rispetto delle normative vigenti. Presenta inoltre un significativo potenziale per i professionisti del settore immobiliare. Una proprietà di carattere, con giardino, terrazze, annessi e un forte potenziale, situata in una zona ambita di Fréjus. Ulteriori informazioni e dettagli sono disponibili su richiesta.
