Descrizione
Siamo lieti di presentare in esclusiva questa eccezionale proprietà, situata in uno degli indirizzi più discreti e ricercati del 17° arrondissement di Parigi. Villa des Ternes è una via privata alberata, al riparo dal rumore e dal trambusto urbano, che offre quel tipo di assoluta tranquillità rara nel centro di Parigi. A pochi passi da Avenue des Ternes e Boulevard Pereire, da negozi di qualità, scuole rinomate e mezzi pubblici, questo indirizzo riservato coniuga discrezione e accessibilità ai massimi livelli. Al terzo e ultimo piano di questa residenza di carattere: un ex studio d'artista con doppia esposizione, disposto su due livelli con una superficie di 167,94 mq (secondo la legge Carrez) e 173,08 mq – volumi generosi e rari, con eccezionale luce naturale e doppia esposizione. Una delle caratteristiche più strategiche di questa proprietà è la presenza di due ingressi separati, entrambi situati sullo stesso pianerottolo. Questa rara e preziosa configurazione offre la possibilità di suddividere la proprietà in due unità indipendenti, ciascuna direttamente accessibile dal pianerottolo comune senza alcuna limitazione di circolazione interna. Un'eccezionale opportunità di investimento e di valorizzazione del patrimonio in un indirizzo prestigioso, con un forte potenziale di apprezzamento del capitale o di rendimento locativo. Il tetto dell'edificio è stato completamente rifatto all'inizio del 2026 con isolamento termico completo e i lucernari sono stati contemporaneamente sostituiti con doppi vetri: importanti lavori strutturali sono già stati completati. Necessita di una completa ristrutturazione degli interni, che offre totale libertà creativa: un'eccezionale residenza su misura o due appartamenti indipendenti in uno degli indirizzi più prestigiosi di Parigi. Vista aperta, tranquillità assoluta, straordinaria luce naturale. Cantina inclusa.
