Descrizione
La vostra agenzia è lieta di proporvi un esclusivo appartamento dal grande potenziale, idealmente situato nel cuore del 13° arrondissement di Parigi, al civico 217 di rue de Tolbiac. A soli 8 minuti a piedi dalla stazione della metropolitana Corvisart (linea 6) e a 10 minuti dalle stazioni Glacière (linea 6) e Tolbiac (linea 7), godrete di una posizione ambita, a breve distanza dal bellissimo Parc Montsouris, dai negozi e da tutti i servizi. Situato in un edificio ben tenuto con ascensore, questo appartamento, in buone condizioni generali, vi conquisterà con la sua disposizione funzionale e il suo carattere. Con una superficie di 61,74 m², questo appartamento comprende un ingresso con ripostiglio che conduce a un luminoso soggiorno con accesso a un piacevole balcone, una sala da pranzo facilmente convertibile in una seconda camera da letto, una cucina separata, una comoda camera da letto, un bagno con doccia, una cabina armadio e un WC separato, offrendo una disposizione funzionale e adattabile alle vostre esigenze. Apprezzerete anche i suoi due balconi, che offrono preziosi spazi esterni per il godimento quotidiano, così come la cantina adiacente. L'attuale disposizione consente diverse opzioni di configurazione per soddisfare le vostre esigenze (due camere da letto sono facilmente realizzabili), rendendola ugualmente adatta come residenza principale o immobile da investimento. Una rara opportunità in questa zona, che combina posizione privilegiata, abbondante luce naturale e potenziale di ampliamento. Non esitate, prenotate una visita oggi stesso! Le spese di agenzia del 5% (IVA inclusa) sono a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le spese: € 560.000. Situato in un condominio di 26 unità. Non sono attualmente in corso procedimenti legali. Classe energetica E, classe climatica B. Costi energetici medi annui stimati per un utilizzo standard, basati sui prezzi dell'energia del 2023: tra € 1.480 e € 2.030. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
