Descrizione
Struttura ricettiva con appartamento privato e locale commerciale in vendita.
Nel contesto di una delle località costiere più autentiche della Sicilia sud-orientale, proponiamo in vendita un compendio immobiliare a destinazione mista, attualmente adibito a struttura ricettiva, con interessanti prospettive di valorizzazione nel medio periodo.
La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 610 mq ed è composta da:
Struttura ricettiva (circa 450 mq)
-Otto camere complessive, di cui cinque camere standard e tre suite con terrazzo
-Area reception
-Sala colazioni e/o riunioni
-Servizio igienico per ospiti
-Locali tecnici e di servizio distribuiti sui vari livelli
Unità residenziale (circa 100 mq)
-Zona cucina
-Due camere da letto
-Bagno
-Ripostiglio
Locale commerciale (circa 60 mq)
-Accesso diretto su strada
-Idoneo per attività complementari o a reddito
-Dotazioni
La proprietà viene ceduta completa di arredi, con investimento documentato, e presenta le seguenti caratteristiche impiantistiche:
-Impianto fotovoltaico da 10 kW
-Sistema solare termico
-Climatizzazione caldo/freddo tramite pompe di calore
-Infissi a taglio termico con isolamento acustico
La struttura risulta operativa e dispone di clientela consolidata.
L'immobile rappresenta una soluzione di interesse per operatori del settore turistico e investitori, grazie alla combinazione tra componente patrimoniale e potenziale di sviluppo dell'attività ricettiva.
La posizione, in un'area oggetto di crescente attenzione e riqualificazione, consente di ipotizzare un progressivo incremento dell'attrattività turistica e dei valori immobiliari nel medio periodo.
Sono possibili strategie di riposizionamento orientate a un'offerta di tipo boutique hospitality, con conseguente ottimizzazione dei ricavi attraverso revisione tariffaria, incremento dell'occupazione e ampliamento del periodo di apertura.
Per maggiori informazioni e visite non esitare a contattarci.
