Descrizione
Propriétés Privées offre un accogliente appartamento di 60 m² al 5° piano di un edificio degli anni '30. Completamente ristrutturato nel 2018, questo luminoso appartamento con esposizione est/ovest/sud è un vero gioiello. Scopriamolo insieme: l'ingresso conduce a un corridoio con ampi armadi e ripostigli, separato da una parete in vetro che si apre sul soggiorno. Il soggiorno è dotato di una cucina a vista attrezzata con piano cottura a induzione, lavastoviglie silenziosa con porta automatica, forno, frigorifero-congelatore e lavatrice. Due camere da letto, con vista sul cortile interno, ciascuna con cabina armadio. Un bagno con vasca e WC. Ascensore. Edificio con deposito per passeggini/biciclette. Una cantina completa la proprietà. I vantaggi: Edificio tranquillo, molto accogliente e ben tenuto - Zona molto ambita, quartiere Flachat - Edificio protetto da due porte (codice digitale + controllo accessi) - Ottimi servizi: - 5 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Bois-Colombes - 10 minuti dalla stazione ferroviaria di Bécon-les-Bruyères - Saint Lazare a 12 minuti, La Défense a 15 minuti - Scuola elementare Flachat a 1 minuto - Negozi, caffè e servizi di qualità a 5 minuti (rue des Bourguignons, una via molto commerciale) Spese: - Spese mensili, incluso riscaldamento: 215 euro - Imposta sulla proprietà: 848 euro Posizione ideale, vicino a scuole, negozi e a meno di 5 minuti dalla stazione ferroviaria di Bois-Colombes e a meno di 10 minuti dalla stazione ferroviaria di Asnières/Seine. Prezzo richiesto: € 484.000 incluse le spese di agenzia a carico dell'acquirente. Consumo energetico: 297 kWh/m²/anno. Emissioni di gas serra: 51 g CO2/m²/anno. Costi energetici annui medi stimati per un utilizzo standard, basati su prezzi dell'energia compresi tra € 1.559 e € 2.110. Per fissare un appuntamento e discutere del vostro progetto, contattate Anne de Lanoue al numero +33 6 62 70 48 26 o via e-mail all'indirizzo a.delanoue@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, sarà necessario esibire un documento d'identità per fissare l'appuntamento. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Anne de LANOUE, agente di vendita registrato (RSAC Bernay 330 132 531) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale sociale di € 44.920, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per transazioni immobiliari e commerciali (T) e gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto di deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per € 2.000.000 per T e € 120.000 per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale di GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 448206. Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare (commissioni di agenzia del 2,98% IVA inclusa a carico dell'acquirente). Condominio di 197 unità. Spese condominiali annuali: € 2.586. Anne de LANOUE (ditta individuale) Agente immobiliare - RSAC n.: Bernay 330 132 531. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
