Descrizione
Villa indipendente vista mare in vendita a Quercianella, lungo la suggestiva Costa Toscana, in posizione panoramica e riservata a breve distanza dal mare. Questa elegante proprietà dal carattere architettonico anni ’60 si distingue per la straordinaria luminosità degli ambienti e per le ampie superfici vetrate che regalano una vista aperta sul mare da tutte le verande. La villa si sviluppa su circa 385 mq distribuiti su tre livelli, comprendendo complessivamente 5 camere da letto e 6 bagni, ed è circondata da giardino privato con doppi accessi carrabili e posti auto su due livelli. Una residenza dal fascino autentico, ideale sia come dimora privata sia come investimento per attività ricettiva di prestigio.
IL CONTESTO
Quercianella rappresenta una delle località più affascinanti e riservate della Costa Toscana, apprezzata per il suo mare cristallino, la natura mediterranea e l’atmosfera elegante ma autentica. Situata tra Livorno e Castiglioncello, questa rinomata località balneare offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e servizi, con stabilimenti balneari esclusivi, ristoranti vista mare, piccoli borghi caratteristici e percorsi panoramici immersi nella macchia mediterranea.
La posizione della villa, a circa 850 metri dal mare, consente di raggiungere facilmente le calette e le scogliere tipiche della zona, offrendo al tempo stesso privacy e quiete. La vicinanza alle principali arterie di collegamento permette inoltre di raggiungere comodamente Livorno, Pisa e l’aeroporto internazionale, rendendo questa proprietà ideale sia come residenza principale sia come raffinata casa vacanze.
GLI INTERNI
La proprietà si sviluppa su tre livelli, ognuno caratterizzato da ambienti luminosi, funzionali e con accessi indipendenti, garantendo massima flessibilità d’uso. Al primo piano si trova un elegante appartamento composto da un soggiorno completamente vetrato, che regala una vista panoramica sul mare e un’eccezionale luminosità naturale, cucina a vista e accesso diretto alla terrazza panoramica. La zona notte comprende 2 camere da letto e 2 bagni, progettati per offrire comfort e privacy. Il piano terra ospita un secondo appartamento indipendente, con soggiorno open space, angolo cottura e terrazza vista mare, oltre a 2 camere da letto e 2 bagni, ideale per ospiti o per un utilizzo indipendente della proprietà. Il piano seminterrato accoglie un’ampia veranda, una camera aggiuntiva, 2 bagni e locali accessori, perfetti come spazi di servizio, area ospiti o ambienti dedicati al relax. Ogni unità è dotata di ingresso indipendente, elemento che conferisce grande versatilità alla proprietà, rendendola ideale per famiglie numerose, per chi desidera ospitare amici e parenti in totale autonomia o per sviluppare un’attività ricettiva di charme.
GLI ESTERNI
La villa è circondata da un curato giardino privato che abbraccia la proprietà e valorizza la posizione panoramica sul mare. Le ampie verande e le terrazze rappresentano il vero punto di forza della residenza, offrendo spazi perfetti per momenti di relax all’aperto, pranzi e cene con vista, e per godere dei suggestivi tramonti sulla costa toscana.
La proprietà dispone di due accessi carrabili indipendenti con posti auto distribuiti su due livelli, garantendo praticità e comodità anche per più ospiti. Completa l’area esterna un locale attrezzi situato nel terreno di proprietà, ideale come spazio di rimessaggio o deposito. Gli spazi esterni, ampi e ben organizzati, rendono la villa particolarmente adatta anche a un utilizzo ricettivo o a una gestione multifamiliare.
Questa villa rappresenta una soluzione unica per chi desidera vivere immerso nella bellezza della Costa Toscana, godendo di panorami mozzafiato, privacy assoluta e spazi ampi e luminosi. Una proprietà di grande fascino, pronta da abitare, perfetta per chi cerca una residenza esclusiva a pochi passi dal mare, in una delle località più apprezzate e autentiche della Toscana.
RIF.16582
