Descrizione
Villa di lusso in vendita in Istria, Croazia – Esclusiva tenuta costiera a Banjole! Situata in una delle zone più prestigiose e tranquille dell'Istria meridionale, questa straordinaria villa di lusso in vendita in Croazia si trova nell'esclusiva zona residenziale di Banjole, a soli 200 metri dal porto turistico e a 400 metri dalle spiagge ben curate e dal cristallino Mar Adriatico. Circondata dal verde mediterraneo e da lussuose case unifamiliari, la proprietà offre una rara combinazione di privacy, eleganza e vita costiera di alto livello. A differenza di molte ville costruite esclusivamente per scopi di affitto turistico, questa residenza è stata originariamente progettata come tenuta privata per una famiglia. Ogni elemento della proprietà riflette una qualità costruttiva superiore, materiali accuratamente selezionati, arredi di design e un'intelligente pianificazione architettonica incentrata sul massimo comfort e funzionalità durante tutto l'anno. La villa offre 277 m² di raffinato spazio abitativo situato su un terreno di 1.073 m² splendidamente paesaggistico. Ricco di luce naturale, l'interno è definito da ampi spazi abitativi open space e grandi pareti vetrate che creano una connessione senza soluzione di continuità tra gli spazi interni ed esterni. L'elegante soggiorno si apre naturalmente sulla zona pranzo e su una cucina italiana su misura, dotata di elettrodomestici di alta gamma e finiture di lusso, mentre l'accesso diretto conduce a una terrazza estiva coperta con vista sulla piscina riscaldata e sul giardino privato in stile mediterraneo. La proprietà dispone di cinque spaziose camere da letto e diversi bagni lussuosi, tra cui un'imponente suite padronale con accesso a una terrazza privata che offre una vista panoramica sul mare e sul verde circostante. Il piano inferiore è stato concepito come ulteriore spazio abitativo, perfetto per una cantina privata, un'area benessere, una zona SPA, una palestra o una sala intrattenimento. All'esterno, la villa offre completa privacy grazie a splendidi muri in pietra e a un curato giardino mediterraneo con irrigazione automatica. La piscina riscaldata di 56 m² con acqua salata e copertura automatica permette un utilizzo confortevole per gran parte dell'anno, mentre l'ampio solarium e la terrazza coperta creano un ambiente ideale per il relax e l'intrattenimento. Dotata di riscaldamento a pavimento, riscaldamento centralizzato, aria condizionata in tutti gli ambienti, garage e arredi di design di alta qualità inclusi nel prezzo, questa villa rappresenta una delle migliori opportunità attualmente disponibili sul mercato immobiliare istriano. La sua posizione eccezionale vicino a Pola, Medulin, Premantura, al Parco Naturale di Capo Kamenjak e all'Aeroporto Internazionale di Pola aumenta ulteriormente sia il valore dello stile di vita che il potenziale di investimento a lungo termine, rendendo questa villa in Istria in vendita una scelta eccezionale per gli acquirenti che cercano immobili di lusso in Croazia. Rif.: RE-U-29490 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale dell'immobile, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3% + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione giurata. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi dell'immobile: Garage, Piscina, Palestra, Spa, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Urbanizzato
