Descrizione
L'architettura contemporanea definisce questa villa appartata, immersa in un'area protetta del 9° arrondissement, che offre 350 mq di superficie abitabile su un terreno di 800 mq meticolosamente curato, con una vista libera e tranquilla sulle colline circostanti. Fin dal momento in cui si varca la soglia, la casa rivela un elegante design architettonico in cui la luce inonda ogni spazio. Ampie finestre incorniciano la vista sul giardino e ampliano senza soluzione di continuità le zone giorno su una vasta terrazza in legno esotico, disposta attorno a una raffinata piscina a sfioro con acqua salata. Il soggiorno colpisce per le sue proporzioni e l'atmosfera calda, esaltata da un camino contemporaneo e da una cucina di alta gamma completamente attrezzata, completata da una discreta dispensa. Insieme, creano una zona giorno tanto funzionale quanto esteticamente gradevole. La suite padronale, concepita come uno spazio indipendente, dispone di una cabina armadio su misura, un bagno raffinato, una toilette separata e accesso privato alla terrazza. Al piano inferiore, due camere da letto di dimensioni confortevoli, ciascuna con il proprio bagno con doccia e toilette, offrono completa privacy. Un ufficio, una palestra con hammam e doccia, una lavanderia e una straordinaria cantina vini in legno massello arricchiscono ulteriormente i comfort. Un ampio garage completa la proprietà. Linee pulite, materiali di alta qualità e dotazioni di prim'ordine conferiscono a questa proprietà un carattere decisamente contemporaneo. Situata vicino a servizi, scuole e strade principali, questa villa coniuga eleganza, comfort e tranquillità. Prezzo: € 1.690.000 - Spese di agenzia a carico del venditore. Imposta sulla proprietà: € 5.441/anno. Classe energetica: 50 kWh ep/m²/anno (Classe E). Emissioni di CO₂: 1 kg CO₂/m²/anno (Classe F). Costi energetici annui stimati per un utilizzo standard: tra € 1.360 e € 1.910 IVA inclusa. Data di riferimento del prezzo dell'energia: 2023. Contatto: 06 26 95 17 65 cyril.arsonneau@pm-immobilier.fr. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web www.georisques.gouv.fr.
