Descrizione
Una vera oasi di pace affacciata sulla foresta, con totale privacy. Situata in una delle zone più ambite di Igny, a pochi passi da Place de la Ferme e a breve distanza dalle scuole, questa casa unifamiliare di 241 mq, costruita nel 2008, offre un ambiente abitativo raro, che coniuga comfort, spaziosità e tranquillità. Finiture impeccabili, condizioni pari al nuovo, nessun lavoro da fare. Fin dal primo istante, sarete conquistati dalla qualità delle finiture e dall'abbondante luce naturale. Al piano principale, una zona giorno di 55 mq inondata di luce comprende un soggiorno e una sala da pranzo con camino, che si aprono su una terrazza esposta a sud-ovest. La cucina separata di 17 mq, completamente arredata e attrezzata, è ideale per riunioni di famiglia. Una disposizione intelligente, che coniuga comfort, funzionalità e generose proporzioni, è organizzata come segue: Al piano terra: un ingresso, una cucina estiva con lavanderia, una camera da letto, un bagno con doccia, un WC, una sala cinema e un ampio garage completano questa proprietà. Questo livello comprende anche una suite padronale con cabina armadio e bagno privato con doccia, oltre a un WC separato. La zona notte offre un totale di tre ampie camere da letto, tutte dotate di armadi a muro, oltre a uno studio, un bagno con doccia e un WC separato. Una caratteristica rara: una spa benessere di 93 m² nel seminterrato, con jacuzzi, sauna, doccia e zona relax: una vera oasi di relax in casa. Costruita su un lotto recintato e paesaggistico di 620 m², la casa gode di una posizione tranquilla e residenziale ai margini del bosco, pur rimanendo vicina a tutti i servizi. Diversi posti auto privati e un garage chiuso completano la proprietà. Eccellenti prestazioni energetiche (EPC C). Chiamatemi oggi stesso per essere tra i primi a visitarla. EPC: C, GHG: C. Prezzo: € 892.000 (spese di vendita incluse). Per fissare un appuntamento e discutere del vostro progetto, contattate Hanan CHETOUANI al numero +33 6 66 55 68 04 o via e-mail all'indirizzo h.chetouani@proprietes-privees.com. Riferimento 447392HCHE. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, sarà necessario presentare un documento d'identità per fissare l'appuntamento. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Hanan CHETOUANI, agente commerciale registrato (RSAC Evry 844670588) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale sociale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tessera professionale per transazioni immobiliari e commerciali (T) e gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto di deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per € 2.000.000 per T e € 120.000 per G. Assicurazione di responsabilità professionale di MMA Entreprise, polizza n. 120.137.405. Hanan CHETOUANI (EI) Agente di vendita - RSAC n.: Evry 844670588. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
