Descrizione
Siamo lieti di proporvi questa affascinante casa, costruita nel 2009, che vanta ampi spazi abitativi e un notevole potenziale di ulteriore sviluppo, il tutto situato su un terreno di 1.982 m². Con 167 m² di superficie abitabile, completati da 70 m² di garage, la disposizione è la seguente: Piano terra: un accogliente ingresso, una dispensa, un luminoso e spazioso soggiorno con zona pranzo e inserto camino, aperto sulla cucina, tre camere da letto, un bagno con vasca e doccia e un WC separato. Piano giardino: uno spazio multifunzionale composto da due stanze che potrebbero essere convertite in camere da letto, uno studio o una sala giochi, un bagno con vasca, doccia e WC e una zona piastrellata ideale per una palestra o un'area benessere. Due garage completano questo livello. Esterno: potrete godere di un ampio terreno alberato di 1.982 m² con ulivi secolari, una piscina e una terrazza, perfetti per rilassarsi con la famiglia e gli amici. Vantaggi: Costruzione recente (2009), ambienti spaziosi e numerose possibilità di layout, casa climatizzata, ambiente piacevole e molto tranquillo. Una casa ideale per una famiglia o per un progetto che combini uso residenziale e commerciale. PREZZO DELL'IMMOBILE: € 750.000 (spese di agenzia incluse). Spese a carico del venditore. Attestato di Prestazione Energetica (APE): B 93, Emissioni di Gas Serra (GHG): A 3. Costi energetici annui stimati per un utilizzo standard: tra € 1.470 e € 2.030, indicizzati al 2021, 2022 e 2023. Per fissare un appuntamento e discutere del vostro progetto, contattate Isabelle e Benoit HOCHARD al numero +33 6 73 34 45 33 o via e-mail all'indirizzo i.hochard@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, sarà necessario esibire un documento d'identità per fissare l'appuntamento. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Isabelle e Benoit HOCHARD, agenti di vendita registrati (RSAC DRAGUIGNAN 850095639) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale sociale di € 44.920, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tessera professionale n. CPI 4401 2016 000 010 388 per transazioni immobiliari e commerciali (T) e gestione immobiliare (G), rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto di deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia fornita da GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - polizza n. 28137 J per € 2.000.000 per T e € 120.000 per G. Assicurazione di responsabilità professionale fornita da GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 450132. Il professionista garantisce e mette in sicurezza il vostro progetto immobiliare. Isabelle e Benoit HOCHARD (ditta individuale) Agente di vendita - numero RSAC: DRAGUIGNAN 850095639. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
