Descrizione
RARO / Houdan 5 min / Casa a un piano costruita nel 2022, perfettamente disposta, composta da: ingresso con armadio, luminoso soggiorno di 58 mq con ampie vetrate e stufa a pellet, cucina di alta gamma completamente attrezzata, 3 camere da letto di buone dimensioni, 2 con bagno privato con doccia e lavabo, e la terza, una suite padronale con bagno, cabina doccia e cabina armadio, lavanderia/locale caldaia, 2 servizi igienici separati. Un garage isolato con porta motorizzata e un posto auto coperto completano la proprietà. La casa è in perfette condizioni, con garanzia decennale, e offre caratteristiche di alta qualità e alte prestazioni energetiche. Terreno recintato e boscoso di 606 mq con ampia terrazza piastrellata e tenda da sole. Posizione tranquilla, non esposta a sguardi indiscreti. Nessun lavoro richiesto. Pompa di calore // Riscaldamento a pavimento // Doppi vetri // Tapparelle centralizzate // Cancello elettrico con videocitofono // Internet in fibra ottica... Proprietà non soggetta a comproprietà. Attestato di Prestazione Energetica (APE): A 45 / Emissioni di Gas Serra (GHG): A 1. Consumo energetico annuo stimato tra €413 e €558 (2021). Prezzo: €544.000 incluse le spese di agenzia. Per fissare un appuntamento e discutere del vostro progetto, contattate Frédéric POUZENC al numero +33 7 82 72 75 70 o via e-mail all'indirizzo f.pouzenc@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, per fissare l'appuntamento per la visita sarà necessario presentare un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Frédéric POUZENC, agente commerciale registrato (RSAC Versailles 827506056) per conto di SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale sociale di € 44.920, con sede legale in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tessera professionale per transazioni immobiliari e commerciali (T) e gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto di deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per € 2.000.000 per T e € 120.000 per G. Assicurazione di responsabilità professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 450172. Il professionista garantisce e mette in sicurezza il vostro progetto immobiliare. Frédéric POUZENC (EI) Agente di vendita - RSAC n.: VERSAILLES 827506056. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
