Descrizione
Nel cuore della vivace e sempre più apprezzata zona Cenisio, in Via Enrico Tellini 2, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al quarto piano di un elegante stabile signorile con ascensore, servizio di portineria e curato cortile interno.
La casa, caratterizzata da una piacevole doppia esposizione, accoglie con ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, capaci di offrire comfort e funzionalità nella vita di tutti i giorni.
L'ingresso conduce a un comodo disimpegno che accompagna verso l'ampio soggiorno, uno spazio accogliente e ricco di luce naturale, impreziosito da un delizioso balconcino che regala respiro e continuità tra interno ed esterno. La cucina abitabile, separata e perfettamente organizzata, dispone anch'essa di un grazioso balcone che aggiunge ulteriore luminosità e vivibilità alla zona giorno.
La zona notte è composta da due camere da letto di generose dimensioni, ideali per una famiglia, per chi lavora da casa o per chi desidera spazi versatili da personalizzare secondo le proprie esigenze. Completano l'abitazione un bagno finestrato e un pratico ripostiglio.
L'immobile si presenta in buone condizioni interne ed è dotato di pavimentazione in gres porcellanato, infissi con doppi vetri, portoncino blindato e videocitofono.
Il riscaldamento è centralizzato con radiatori, termovalvole e contabilizzatori dei consumi, mentre l'acqua calda è prodotta tramite scaldabagno autonomo a gas.
Grazie alla metratura equilibrata e all'ottima distribuzione degli spazi, questa soluzione rappresenta una scelta ideale sia per famiglie sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare. La disposizione interna, infatti, consente una gestione particolarmente funzionale degli ambienti, caratteristica particolarmente apprezzata anche dal mercato delle locazioni.
Completano la proprietà una cantina e un solaio di pertinenza.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: la zona Cenisio è oggi uno dei quartieri più interessanti e dinamici di Milano, un'area che negli ultimi anni ha conosciuto una significativa valorizzazione grazie alla sua posizione strategica tra CityLife, Chinatown e lo Scalo Farini, protagonista di importanti progetti di sviluppo urbano. Un quartiere autentico e vivace, sempre più richiesto da famiglie, giovani professionisti e investitori, dove la presenza di nuove attività, locali, servizi e spazi dedicati al tempo libero contribuisce a creare un'atmosfera contemporanea e piacevole da vivere ogni giorno.
Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, negozi, scuole, bar, ristoranti e impianti sportivi, tutti comodamente raggiungibili a piedi. L'immobile è inoltre servito dalle fermate della metropolitana M5 Cenisio e Gerusalemme, dalla linea tranviaria 12 e dal bus 78, oltre a garantire un rapido accesso alle autostrade A4, A8 e A9.
L'appartamento è attualmente locato con contratto in scadenza all'inizio di luglio e sarà quindi disponibile in tempi brevi. Una caratteristica che lo rende particolarmente interessante sia per chi desidera acquistare la propria futura abitazione, sia per chi è alla ricerca di un investimento solido da mettere immediatamente a reddito in una delle zone milanesi con il maggiore potenziale di crescita e richiesta locativa.
