Descrizione
Iad France - Sarah Rosay vi propone: RARA - VIALE D'ACCESSO PRIVATO - TUTTO A POCHI PASSI e in UN AMBIENTE VERDE: BELLISSIMA PROPRIETÀ UNICA (189 m² di superficie abitabile) risalente al 1930 con SEMINTERRATO COMPLETO e GARAGE DOPPIO su un lotto PAESAGGISTICO di 345 m². Dall'ingresso, sarete conquistati dagli alti soffitti che conducono a un DOPPIO SOGGIORNO con FINESTRA A GOLFO e una LUMINOSA SALA DA PRANZO (esposta a sud-ovest) e dal fascino degli elementi d'epoca (modanature, pavimenti in legno massello, camino con inserto e facciata a graticcio, pietra tagliata Saint Maximin), una cucina COMPLETAMENTE ATTREZZATA e un WC separato. Al primo piano, il pianerottolo conduce a tre splendide camere da letto (15, 15 e 11 mq di superficie, una con balcone privato) con cabine armadio e librerie su misura, un ampio bagno con doccia e un WC separato. Altre tre graziose camere da letto, una con un soppalco di 20 mq (ideale come sala giochi o ufficio), e un bagno con doccia e WC completano il piano superiore. Il giardino paesaggistico è dotato di un pergolato e offre completa privacy. Il seminterrato, con la sua generosa altezza del soffitto, comprende una lavanderia, un'officina, un locale caldaia con un ex locale lavanderia, ripostigli e una cantina. La proprietà dispone anche di un garage doppio e spazio per un ulteriore veicolo. PUNTI DI FORZA: Casa affascinante, camere spaziose, tinteggiata di fresco, doppi vetri in tutta la casa, finestre TRYBA, lucernari elettrici, cucina e bagni ristrutturati, tetto nuovo, sistema di allarme, sistema di irrigazione automatico... POSIZIONE ECCELLENTE: TUTTO È RAGGIUNGIBILE A PIEDI (centro città, ristoranti, mercato, strutture culturali, casinò, lago). Zona scolastica molto ambita: scuole pubbliche e private. STAZIONE FERROVIARIA DI ENGHIEN (10 minuti a piedi). Questa casa offre un AMBIENTE ABITATIVO ECCEZIONALE, MOLTO TRANQUILLO, FUNZIONALE, LUMINOSO e ADATTO ALLE FAMIGLIE, che unisce il fascino del vecchio mondo alla comodità moderna! Le spese di agenzia sono a carico del venditore. Informazioni sulla prestazione energetica di questo immobile: classe energetica D (indice 195) e classe climatica D (indice 31). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di rimuovere la vegetazione, sono disponibili sul sito web di Géorisques. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Sarah Rosay, agente immobiliare indipendente (senza fondi di gestione), agente di vendita per SAS I@D France SAS, iscritta al RSAC di Versailles con il numero 883439812, titolare della tessera di agenzia immobiliare per conto di I@D France SAS. Informazioni legali ALUR: spese a carico del venditore. (gedeon_6727_33208604)
