Descrizione
Immersa in una tranquilla e ambita via di Le Perreux-sur-Marne, questa elegante casa familiare emana il fascino di una proprietà che, una volta visitata, non si vorrebbe più lasciare. Dietro la sua facciata discreta, questa casa meticolosamente curata rivela un'atmosfera calda e luminosa, pensata per una vita familiare confortevole e serena. Fin dal momento in cui si entra, gli ambienti si susseguono armoniosamente attorno a un accogliente spazio abitativo composto da un luminoso soggiorno/sala da pranzo e una splendida cucina completamente attrezzata, valorizzata da un notevole lucernario che crea un'atmosfera unica in qualsiasi momento della giornata. Costruita su un seminterrato completo, la casa offre una disposizione ideale con ampi spazi per riporre oggetti, locali di servizio e ulteriore potenziale per soddisfare le esigenze quotidiane. Al piano superiore, due graziose camere da letto e un bagno con WC ampliano il comfort della casa in uno stile funzionale e armonioso. La mansarda ristrutturata offre una vera oasi di pace, fungendo da camera da letto e studio, ideale per lavorare da casa, spazio per un adolescente o suite intima. All'esterno, il fascino è immediato: un magnifico giardino, meticolosamente curato, che offre completa privacy e un raro ambiente di vita intimo e verdeggiante. Una vera oasi di pace alle porte di Parigi. Per una maggiore comodità, la proprietà include anche due posti auto coperti e uno spazio esterno, un servizio molto ricercato in questa ambita zona residenziale. A soli 5 minuti a piedi dalla stazione della linea RER A, questo indirizzo offre un raro equilibrio tra tranquillità residenziale e accesso diretto a Parigi. Il tetto, rifatto nel 2021, valorizza ulteriormente le rassicuranti caratteristiche di questa casa, che è stata accuratamente mantenuta nel corso degli anni. Una casa ricca di carattere, che coniuga serenità, funzionalità e qualità della vita, in una delle zone residenziali più ambite di Le Perreux-sur-Marne. Una proprietà Ma Famille Immo, da scoprire prima che diventi la casa dei sogni di qualcun altro. Le commissioni di agenzia del 3,45% (IVA inclusa) sono a carico dell'acquirente. Prezzo escluse commissioni: € 580.000. Classe energetica E, Classe climatica E. Costi energetici medi annui stimati per un utilizzo standard, basati sui prezzi dell'energia del 2021: tra € 1.680,00 e € 2.320,00. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il vostro consulente MA FAMILLE IMMO Maisons-Alfort: Maximilien CORMONT, Agente di vendita (Ditta individuale)
