Descrizione
Nel cuore di Apt, nella regione del Luberon, questa straordinaria residenza ottocentesca, le cui origini risalgono al 1830, incarna l'autenticità e l'eleganza dell'architettura provenzale. Situata nel centro storico, a pochi passi da negozi e mercato, gode di una posizione centrale e vivace. La zona giorno principale occupa i primi due livelli dell'edificio, dal piano strada al piano giardino. Offre ampi spazi abitativi dall'atmosfera calda, dove il fascino degli elementi originali è stato preservato e valorizzato. Da questa zona giorno, una piccola terrazza privata e ombreggiata si affaccia sulla magnifica veranda, creando un intimo e piacevole spazio esterno. Il piano giardino ospita una confortevole camera per gli ospiti, facilmente trasformabile in un appartamento indipendente all'occorrenza. Questo spazio si integra armoniosamente con il design complessivo e aumenta la flessibilità dell'immobile. I due piani superiori comprendono quattro appartamenti indipendenti completamente attrezzati, ciascuno di circa 50-60 metri quadrati. L'immobile consente una gestione semplice e coerente, pur mantenendo una splendida unità architettonica. L'edificio è stato oggetto di meticolosi restauri, eseguiti con gusto e rispetto per la sua storia, valorizzando i materiali originali e il carattere del luogo, pur offrendo comfort moderni. L'ampia veranda è un elemento distintivo della proprietà, uno spazio unico e luminoso, ideale per progetti di intrattenimento e ospitalità. All'esterno, il giardino esposto a sud costituisce una vera oasi nel cuore della città. Comprende una piscina di 12 m x 5 m, una rarità per una proprietà di questo tipo nel centro storico. L'immobile emana un fascino autentico, unendo carattere ed eleganza, offrendo un reale potenziale per un progetto turistico: bed and breakfast, affitti stagionali o uso misto, pur mantenendo un'elevata qualità della vita per una residenza principale. CLASSE ENERGETICA: C / CLASSE CLIMATICA: C Costi energetici annui stimati per un utilizzo standard: tra € 4.240 e € 5.750. Prezzo richiesto: € 1.690.000 (spese di vendita incluse). Questo immobile è presentato dal Sig. Martens +33 6 76 28 25 30. RSAC Manosque: 980 207 393. Valutazione del rischio e dell'inquinamento: SÌ
