Descrizione
Iad France - Virginie Delannoy vi propone: UNA CASA UNICA IN STILE LOFT per vivere e lavorare in un ambiente davvero unico! Sognate una vera esperienza LOFT, con stanze spaziose e la possibilità di combinare vita privata e attività professionale in un unico luogo? Questa proprietà rara e assolutamente unica vi conquisterà. Dietro la sua facciata discreta si cela uno spazio completamente riprogettato e ristrutturato di circa 400 m², che offre un ambiente abitativo unico, moderno e accogliente, con un magnifico giardino recintato che garantisce la massima privacy. UNA CASA IN STILE LOFT DI CIRCA 200 m² La zona giorno principale colpisce fin dal primo istante per le sue dimensioni eccezionali e gli alti soffitti. Scoprirete un ampio spazio abitativo open space di circa 90 m², che unisce soggiorno, sala da pranzo e cucina a vista in un'atmosfera contemporanea e invitante. Apprezzerete inoltre la vista sul bellissimo giardino verde attraverso le grandi vetrate. I recenti lavori di ristrutturazione aggiungono comfort e carattere: riscaldamento a pavimento sotto nuove piastrelle effetto parquet a spina di pesce, una stufa a legna, tinteggiatura fresca, un tetto completamente rifatto con pannelli sandwich isolanti e otto nuovi lucernari Velux, due dei quali motorizzati con tapparelle elettriche. L'isolamento di pareti e tetto conferisce una classe energetica C! Cucinare è la tua passione? L'immensa e magnifica cucina componibile e attrezzata piacerà a chi apprezza spaziosità e funzionalità: frigorifero all'americana, piano cottura a induzione integrato, cantinetta per i vini... è il cuore della zona giorno, perfetto per riunire amici e familiari attorno all'isola centrale. Un locale adiacente di circa 30 m² con attacco per l'acqua offre grandi potenzialità: suite padronale, camera da letto separata, officina o sala ricreativa. Allo stesso livello si trovano un bagno con doccia, zona lavanderia e WC. Al piano superiore con pavimento in parquet, accessibile tramite una scala a chiocciola su misura, si trovano: un soppalco con vista sul soggiorno; una camera matrimoniale con bovindo affacciata sul giardino; un bagno con doccia completamente piastrellato e WC; Una cabina armadio attrezzata; una zona soggiorno; una camera da letto separata da una parete scorrevole in vetro; e un ampio locale isolato e riscaldato che potrebbe ospitare un'ulteriore camera da letto o un ufficio (attualmente inutilizzato). Uno spazio commerciale separato di 200 m² che potrebbe essere convertito in spazio abitativo. La seconda parte della proprietà è attualmente configurata come locale commerciale con accesso per disabili. Comprende: un ampio locale isolato e riscaldato con pavimento in parquet, di circa 100 m²; un bagno con lavabo; un locale adiacente; e un grande fienile attualmente utilizzato come magazzino. Questo spazio offre numerose possibilità: attività professionale, uffici, showroom, officina, area reception o conversione in ulteriore spazio abitativo, a seconda dei vostri progetti. Un esterno intimo e verdeggiante. All'esterno, potrete godere di un piacevole giardino alberato di 337 m², una vera oasi di verde, completamente appartata, ideale per intrattenere, rilassarsi o godersi le giornate di sole in completa tranquillità, con una terrazza in legno. È stato allestito un recinto in rete metallica per animali: gatti, cani, galline, uccelli... I VANTAGGI DI QUESTO IMMOBILE: oImmobile raro e atipico oVolumi eccezionali oDoppio uso residenziale/professionale oRecente ristrutturazione (2024) oForte potenziale di sviluppo oGiardino intimo e alberato oAccessibile alle persone con mobilità ridotta nella sezione professionale. Un immobile unico per chi apprezza le location originali, gli ampi spazi e progetti di stile di vita straordinari, a soli 40 km da Parigi, in una città a misura d'uomo, vicino alla campagna e con tutti i servizi nelle vicinanze! 5 km da Brie-Comte-Robert... Informazioni legali ALUR: Spese a carico del venditore. (gedeon_6727_33222776)
