Descrizione
Waterlooplein 177 D, 1011 PG Amsterdam Atmosfera da attico con ascensore privato, un moderno appartamento in città su terreno di proprietà Nel cuore di Amsterdam, a due passi dal fiume Amstel e da Artis, troverete questo luminoso appartamento con 2 camere da letto di circa 89 mq. Una caratteristica davvero unica di questa proprietà è il suo ingresso privato con ascensore: l'ascensore si apre direttamente nel vostro corridoio, offrendo un'esperienza da attico. L'appartamento si trova su terreno di proprietà (senza contratto di locazione del terreno) e fa parte del moderno complesso boutique 'Wellington' (costruito nel 2005). Situato al quarto piano, questo appartamento di alta qualità presenta una zona giorno eccezionalmente spaziosa e luminosa con ampie finestre e un balcone a tutta larghezza sul retro. Grazie all'accesso diretto con ascensore, alle ampie finestre e alla vista libera sul mercato di Waterlooplein, questa casa offre una rara combinazione di tranquillità, luce e vivace vita cittadina. Disposizione L'ingresso comune ben tenuto con ascensore dà accesso al quarto piano. L'ascensore si apre direttamente nel corridoio privato dell'appartamento, creando un ingresso esclusivo e riservato. Da qui, tutte le stanze sono accessibili e vi è un bagno di servizio separato. L'appartamento comprende anche un pratico ripostiglio interno con attacchi per lavatrice e asciugatrice. Soggiorno e cucina L'ampia zona giorno e pranzo si estende per tutta la larghezza dell'appartamento sul lato anteriore e presenta una piacevole disposizione a pianta aperta. Le grandi finestre permettono un'abbondante luce naturale e offrono una vista aperta. L'appartamento è inoltre dotato di tende da sole elettriche. Un pavimento in parquet a spina di pesce e finiture di alta qualità creano un'atmosfera elegante e accogliente. La lussuosa cucina a pianta aperta si integra perfettamente con la zona giorno ed è rifinita in una moderna combinazione di colori scuri. È dotata di vari elettrodomestici a incasso, tra cui un ampio piano cottura, forno, lavastoviglie, frigorifero/congelatore e una cantinetta per vini. Il grande tavolo da pranzo crea un collegamento naturale tra la cucina e la zona giorno, rendendo questo ambiente ideale sia per la vita di tutti i giorni che per intrattenere gli ospiti. Camere da letto Nella tranquilla parte posteriore dell'appartamento si trovano due camere da letto ben proporzionate. La camera da letto principale è dotata di un armadio a muro su misura e aria condizionata. La seconda stanza è attualmente utilizzata come spogliatoio/ufficio con armadi a muro e mensole a vista, ma può facilmente fungere da camera per gli ospiti o per i bambini. Entrambe le camere da letto hanno doppie porte finestre che si aprono sull'ampio balcone che si estende per tutta la larghezza dell'appartamento. Bagno Il bagno è rifinito con tonalità calde e neutre e dispone di una spaziosa cabina doccia con sedile integrato, un ampio mobile lavabo con doppio lavandino e uno scaldasalviette. Posizione e dintorni Vivere a Waterlooplein significa risiedere in una delle zone più caratteristiche del centro storico di Amsterdam. Situata tra le isole storiche di Uilenburg, Valkenburg e Rapenburg, questa posizione combina splendidamente storia, cultura e una vivace vita cittadina. Da un lato scorre l'ampio fiume Amstel, mentre dall'altro si trova il centro storico con i suoi canali, piazze ed edifici monumentali. Nelle immediate vicinanze, troverete numerosi luoghi di interesse culturale, tra cui il Teatro Reale Carré, l'Hermitage Amsterdam e Artis. Il Nieuwmarkt, Rembrandtplein e il quartiere Plantage sono tutti raggiungibili a piedi, così come i servizi di prima necessità come i supermercati (Albert Heijn, Jumbo, Etos). A soli 5 minuti a piedi, sarete circondati da incantevoli caffè, dai negozi di design e concept store di Utrechtsestraat e da alcuni dei migliori ristoranti di Amsterdam, tra cui Restaurant 212, Flore, Spectrum, De Juwelier, Zoldering e Bougainville. Infine, l'iconico mercato di Waterlooplein è letteralmente a due passi: il mercatino delle pulci più antico e forse più affascinante di Amsterdam, che offre oggetti vintage, libri, opere d'arte e curiosità. Accessibilità La posizione non è solo centrale, ma anche ottimamente collegata. Le stazioni della metropolitana Waterlooplein (linee 51, 53 e 54) e Rokin (linea Nord-Sud) sono raggiungibili a piedi e offrono rapidi collegamenti con la stazione centrale di Amsterdam, Amsterdam Amstel e il quartiere Zuidas. Nelle vicinanze si trovano anche diverse fermate di tram e autobus. In auto, è possibile accedere direttamente alla tangenziale A10 tramite il tunnel IJ (S116), il tunnel Piet Hein o Wibautstraat (S112). Il parcheggio è disponibile tramite il sistema di permessi comunali. I residenti di questo indirizzo hanno inoltre accesso, secondo le normative vigenti, ai parcheggi multipiano nelle vicinanze, inclusi due situati direttamente adiacenti all'appartamento. Una casa per chi cerca comfort, accessibilità e il meglio della vita cittadina, senza compromessi. Vi invitiamo calorosamente a scoprire di persona questa eccezionale proprietà. Dettagli - Appartamento di circa 89 mq (misurato secondo la norma NEN 2580); - Situato su terreno di proprietà (nessun contratto di locazione del terreno); - Ampio balcone sul retro; - Ascensore privato con ingresso diretto all'appartamento; - Edificio moderno (2005); - Classe energetica A; - Associazione dei proprietari attiva e finanziariamente solida, gestita professionalmente; - Spese condominiali: € 267,82 al mese; - Videocitofono; - Parcheggio tramite sistema di permessi o parcheggi multipiano nelle vicinanze; - Consegna da concordare. Queste informazioni sono state compilate con la dovuta cura. Tuttavia, non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze, omissioni o altro, né per le conseguenze derivanti da esse. Tutte le misure e le superfici indicate sono indicative. L'acquirente ha il dovere di condurre le proprie indagini su tutte le questioni per lui importanti. Per quanto riguarda questo immobile, l'agente immobiliare rappresenta il venditore. Vi consigliamo di avvalervi di un agente immobiliare qualificato (NVM) che vi assista durante il processo di acquisto. Qualora abbiate esigenze specifiche relative all'immobile, vi raccomandiamo di comunicarle tempestivamente al vostro agente di acquisto e di condurre (o far condurre) le vostre indagini indipendenti. Se scegliete di non avvalervi di un rappresentante professionista, per legge si presume che siate sufficientemente informati per valutare autonomamente tutte le questioni importanti. Si applicano i termini e le condizioni di NVM.
