Descrizione
Parigi IV – Tra storia e spazio: un gioiello nel cuore del Marais. A pochi passi dal Museo Carnavalet e dall'iconica Place des Vosges, scoprite uno spazio abitativo dove il fascino del XVII secolo incontra un raro potenziale architettonico. Situato al 3° piano di un edificio di carattere, questo appartamento con doppia esposizione è un vero invito alla serenità urbana. Caratteristiche principali: Spazio spettacolare: godetevi soffitti eccezionalmente alti (oltre 3,20 m), che offrono una sensazione di spaziosità e una rara verticalità per queste dimensioni. Luce naturale: un immobile inondato di luce grazie alla sua disposizione con doppia esposizione. Potenziale creativo: con 38 m² di spazio abitativo (e oltre 43 m² di superficie calpestabile), questo spazio attende il vostro tocco personale. La struttura consente di ottimizzare la camera da letto soppalcata o di creare un layout su misura degno di uno studio di architettura. Lo spazio abitativo: l'intelligente disposizione comprende un ingresso senza soluzione di continuità, un soggiorno con cucina a vista per una maggiore convivialità, una comoda camera da letto con zona spogliatoio e un bagno con WC. Lo stile di vita: vivere qui significa scegliere la vivace atmosfera del quartiere storico del Marais: gallerie d'arte, boutique di stilisti e ambite terrazze proprio a due passi, godendo al contempo della tranquillità di un prestigioso edificio una volta entrati. Il verdetto: che siate alla ricerca di un pied-à-terre di alta classe, di un raffinato primo acquisto o di un investimento sicuro, questa eccezionale proprietà rappresenta un'opportunità da non perdere in una delle zone più ambite della capitale. Dati chiave: Attestato di Prestazione Energetica: E/B. Spese condominiali: € 1.380/anno. Per fissare un appuntamento o ottenere maggiori informazioni, contattate la vostra agenzia Keller Williams Partners. Adrien Tracanelli – +33 7 81 33 51 31 – adrien.tracanelli@kwfrance.com Agente di vendita – Ditta individuale – RSAC 951 306 307 Parigi. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Commissioni di agenzia del 4,8% (IVA inclusa) a carico dell'acquirente. Prezzo escluse commissioni: € 543.893. Classe energetica: E, Classe climatica: B. Costi energetici annui stimati per un utilizzo standard: tra € 1.040,00 e € 1.430,00 per gli anni 2021, 2022 e 2023 (inclusi gli abbonamenti). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il vostro consulente KW PARTNERS: Adrien TRACANELLI, Agente di vendita (Ditta individuale)
