Descrizione
IN ESCLUSIVA. All'interno dell'esclusivo e sicuro Domaine de la Tuilerie, completo di campi da tennis, questa elegante casa familiare di circa 215 mq sorge su un notevole lotto boschivo e appartato di 2.460 mq. La casa affascina immediatamente per i suoi ambienti spaziosi, l'abbondante luce naturale e la posizione privilegiata. L'ampio soggiorno di 55 mq, che si apre sul giardino paesaggistico, offre magnifiche possibilità di intrattenimento e mette in mostra uno splendido pavimento in parquet di rovere massello a spina di pesce. La cucina separata di 18 mq, con le sue finiture di alta gamma, combina eleganza e funzionalità in uno stile decisamente contemporaneo. Una splendida stanza aggiuntiva di quasi 21 mq, attualmente utilizzata come ufficio, potrebbe essere trasformata in una sala da pranzo separata, un soggiorno più intimo o una comoda camera da letto al piano terra. Al piano superiore, quattro camere da letto compongono la zona notte, tra cui una deliziosa suite padronale con bagno privato con doccia. I bagni, meticolosamente ristrutturati, offrono servizi di alta qualità e moderni. Il giardino appartato e curato amplia gli spazi abitativi in un'atmosfera tranquilla e residenziale. Un seminterrato completa la casa, offrendo vari spazi di servizio tra cui una cantina, un ripostiglio e un locale tecnico. La fermata dell'autobus Tuilerie-Bignon, situata proprio accanto alla proprietà, offre un facile accesso al Lycée International de Saint-Germain-en-Laye e ad altre scuole di prestigio della zona, tra cui la Blanche de Castille a Le Chesnay. L'autostrada A13 è facilmente accessibile e permette di raggiungere Porte d'Auteuil in circa venti minuti, a seconda del traffico. Questo è un indirizzo molto ambito per la sua qualità della vita, la sicurezza e la vicinanza a Versailles e Parigi. Condominio: 108 unità principali. Attestato di Prestazione Energetica (APE): C/C. Commissioni di agenzia del 4% a carico dell'acquirente, con conseguente prezzo netto per il venditore di € 1.622.400. € 1.622.400 Commissioni di agenzia non incluse - Commissioni di agenzia: 4,17% incl. IVA - Spese a carico dell'acquirente - Quota media annua delle spese condominiali: € 3.120 - Costi energetici annui stimati per un utilizzo standard, in base ai prezzi dell'energia del 2021: € 1.890 ~ € 2.620 - Joséphine REGALDI - Agente immobiliare - Ditta individuale - RSAC Versailles 853850899
