Descrizione
Karine MILLIEN presenta in esclusiva questa proprietà progettata da un architetto, immersa in oltre 1.200 m² di rigogliosa vegetazione, a soli 8 minuti da Anet, 10 minuti da Houdan e 50 minuti da Parigi. Il suo design scultoreo e le linee audaci e contemporanee vi conquisteranno. I tetti angolari creano un'identità visiva unica e strutturano gli spazi luminosi. È disponibile un video, quindi non esitate a guardarlo! Fin dal momento in cui si entra, la spaziosità colpisce per la spettacolare altezza dei soffitti, inondati di luce e che rivelano immediatamente la firma architettonica della proprietà. L'ampia zona giorno, scandita da lievi dislivelli e grandi finestre, offre un'atmosfera elegante e serena al tempo stesso. La cucina componibile e attrezzata, concepita come un vero e proprio punto di ritrovo, si integra perfettamente nel design complessivo. Uno studio/camera da letto, una lavanderia, un WC separato e un ampio bagno con doccia completano il piano terra. Al piano superiore, tre camere da letto di generose dimensioni, due con cabina armadio, e un WC separato. Il giardino paesaggistico, punteggiato da laghetti e terrazze appartate, crea un ambiente raro e incontaminato, ideale per il relax e la contemplazione. Due annessi e un parcheggio per diverse auto completano la proprietà. Finestre con doppi vetri, connessione internet in fibra ottica, riscaldamento con pompa di calore reversibile e ristrutturazione della facciata e del tetto completata nel 2024. PREZZO: € 550.000 comprensivo di commissioni d'agenzia del 3,77% a carico dell'acquirente (€ 20.000), oppure € 530.000 escluse le commissioni. Attestato di Prestazione Energetica (APE): B - Emissioni di Gas Serra (GHG): A. I costi energetici annui stimati per un utilizzo standard sono compresi tra € 1.730 e € 2.380, indicizzati al 2021, 2022 e 2023. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Per fissare un appuntamento e discutere del vostro progetto, contattate Karine MILLIEN al numero +33 6 77 01 72 16 o via e-mail all'indirizzo k.millien@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, vi verrà richiesto di presentare un documento d'identità per fissare l'appuntamento. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Karine MILLIEN, consulente immobiliare indipendente nell'ambito di un accordo di società ombrello con SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale sociale di € 44.920, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per transazioni immobiliari e commerciali (T) e gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto di deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per € 2.000.000 per T e € 120.000 per G. Assicurazione di responsabilità professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 451645 KMI. Il professionista garantisce e mette in sicurezza il vostro progetto immobiliare. (Commissioni di agenzia del 3,77% IVA inclusa a carico dell'acquirente.)
