Descrizione
83270 Saint Cyr sur Mer - Immersa nel cuore di una tenuta privata e sicura, vicino alle città di Saint Cyr sur Mer e Bandol, vi propongo, al numero +33 7 60 01 14 86, una proprietà eccezionale: una villa su un unico piano in assoluta tranquillità, bagnata dal sole, a soli 5 minuti a piedi da una splendida spiaggia. La villa è composta da 8 ambienti principali, tra cui un soggiorno con camino, sala da pranzo, salotto TV, 5 camere da letto al piano terra, ognuna con bagno privato con doccia, un soppalco, un ampio garage doppio e una cantina. Questa proprietà eccezionale si trova a 10 minuti dall'accesso all'autostrada e alla ferrovia e a 40 minuti dagli aeroporti internazionali. Il riscaldamento e l'aria condizionata sono forniti da una pompa di calore canalizzata e vi è accesso all'acqua del Canal de Provence. Questa magnifica villa è conforme alle normative urbanistiche del comune di Saint Cyr sur Mer. L'esterno vanta una vista libera e un eccezionale terreno di 4250 m², paesaggistico con numerose piante mediterranee, una piscina riscaldata (pompa di calore), un campo da bocce, ampie terrazze, un barbecue, numerose zone relax e un ampio parcheggio. Certificato di Prestazione Energetica (APE): A - Emissioni di Gas Serra (GHG): A. Costi energetici medi annui stimati per un utilizzo standard, basati sui prezzi dell'energia del 2024: tra € 1680 e € 2280. Mandato 440483 - Prezzo € 2.490.000 incluse le spese dell'acquirente. Per organizzare una visita e discutere del vostro progetto, si prega di contattare Jean Philippe SUSPLUGAS al numero +33 7 60 01 14 86 o via e-mail: jp.susplugas@proprietes-privees.com. In conformità con l'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, sarà necessario esibire un documento di identità per organizzare la visita. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Jean Philippe SUSPLUGAS, agente commerciale registrato (numero di registrazione RSAC Toulon 901186908) per conto di SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale sociale di € 44.920 - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; numero SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per transazioni immobiliari e commerciali (T) e gestione immobiliare (G) numero CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes-Saint Nazaire. Garanzia di deposito fiduciario 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - polizza n. 28137 J per € 2.000.000 per T e € 120.000 per G. Assicurazione di responsabilità professionale di GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr Mandato 440483 - Il professionista garantisce e mette in sicurezza il vostro progetto immobiliare. (Commissioni di agenzia del 3,75% IVA inclusa a carico dell'acquirente.) Jean Philippe SUSPLUGAS (EI) Agente di vendita - Numero RSAC: Toulon 901186908 - . Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
