Descrizione
83270 Saint Cyr sur Mer - ECCEZIONALE! NON DOVETE FARE ALTRO CHE DISFARE LE VALIGIE! Da questa affascinante villa, ristrutturata con gusto nel 2022 e situata in una tranquilla zona residenziale, potrete raggiungere tutto a piedi. Chiamate il numero 07 60 01 14 86 per scoprire questa villa vicina a negozi, spiagge e al campo da golf Dolce Frégate. Esposta a sud, vanta una vista libera ed è costruita con materiali tradizionali. Questa incantevole casa offre quasi 165 m² di spazio abitabile, comprendenti un soggiorno, una sala da pranzo e una cucina attrezzata di 60 m², 5 camere da letto (2 al piano terra), ognuna con il proprio bagno privato con doccia e WC, e uno studio. Il tutto è immerso in un terreno di 750 m² sapientemente curato con una piscina riscaldata. Sono presenti aria condizionata e riscaldamento a pompa di calore. Inoltre, avrete a disposizione un garage completamente isolato, un ampio posto auto coperto, una cantina interrata per conservare i vostri vini migliori alla temperatura perfetta, un campo da pétanque e un pergolato bioclimatico. Tra i punti salienti di questa splendida villa si segnalano: l'accesso al Canal de Provence, l'accesso per disabili, un camino con inserto, zanzariere, una doccia e un WC esterni, un barbecue e l'alta qualità dei materiali e delle finiture. Certificazione di Prestazione Energetica (APE): Classe C - Emissioni di Gas Serra (GHG): Classe A. Costo energetico medio annuo stimato per un utilizzo standard, basato sui prezzi dell'energia del 2024: tra € 1.370 e € 1.860. Mandato 430477 - Prezzo € 1.155.000 (spese di vendita incluse). Per organizzare una visita e discutere del vostro progetto, si prega di contattare Jean Philippe SUSPLUGAS al numero +33 7 60 01 14 86 o via e-mail all'indirizzo jp.susplugas@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, sarà necessario esibire un documento di identità per organizzare la visita. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Jean Philippe SUSPLUGAS, agente commerciale registrato (numero di registrazione RSAC Toulon 901186908) per conto di SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale sociale di € 44.920 - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; numero SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per transazioni immobiliari e commerciali (T) e gestione immobiliare (G) numero CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes-Saint Nazaire. Garanzia di deposito fiduciario 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - polizza n. 28137 J per € 2.000.000 per T e € 120.000 per G. Assicurazione di responsabilità professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Mandato 430477 - Il professionista garantisce e mette in sicurezza il vostro progetto immobiliare. Jean Philippe SUSPLUGAS (EI) Agente di vendita - Numero RSAC: Toulon 901186908. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
