Descrizione
APPARTAMENTO CON 2 CAMERE DA LETTO 68 m² | PIANO ALTO | TERRAZZO 13 m² | SOGGIORNO 27 m² | CUCINA A VISTA | ESPOSIZIONE SUD-OVEST | VISTA PANORAMICA | 2 CAMERE DA LETTO | PARCHEGGIO | POMPA DI CALORE | BASSE SPESE CONDOMINIALI! POSIZIONE: Idealmente situato nel cuore di Fontenay-sous-Bois, questo indirizzo beneficia di un ambiente dinamico ma residenziale, a breve distanza da negozi di prima necessità: supermercati, panetterie, ristoranti e il Marché d'à Côté (mercato adiacente) sul Boulevard de Verdun. Le famiglie apprezzeranno la presenza di scuole raggiungibili a piedi, come la scuola materna Élisa Le Sourd, la scuola primaria Jules Ferry, nonché diverse scuole medie e superiori nella zona. Per chi ama il tempo libero e la natura, la Coulée Verte, l'Éco-Parc des Carrières, il Parc de l'Hôtel de Ville e il Bois de Vincennes offrono numerosi spazi ideali per passeggiate e attività sportive. Il quartiere vanta anche una varietà di strutture culturali e sportive: il cinema Le Kosmos, il teatro Halle Roublot, una mediateca, un centro acquatico e diversi stadi. Servito da linee di autobus proprio di fronte al residence, l'indirizzo dista meno di 10 minuti in bicicletta dalle stazioni ferroviarie di Fontenay-sous-Bois (RER A) e Val-de-Fontenay (RER A ed E), facilitando così gli spostamenti verso Parigi e la futura rete Grand Paris Express. ALLOGGIO: • Piano: Piano alto (4/6) con ascensore • Superficie abitabile: 68 m² • Zona giorno: Soggiorno di 27 m² con cucina all'americana • Spazio esterno: Terrazza di 13 m² • Orientamento: Esposizione a sud-ovest, posizione tranquilla, con vista libera sulla zona circostante • Bagno: Bagno e WC separato • Zona notte: 2 comode camere da letto • Caratteristiche aggiuntive: 1 posto auto sotterraneo (predisposto per punti di ricarica per veicoli elettrici) CARATTERISTICHE E DOTAZIONI: Pavimento in parquet | tapparelle elettriche | finestre con doppi vetri | porta d'ingresso con serratura a 3 punti | acqua calda e riscaldamento centralizzati (pompa di calore) | internet in fibra ottica + prese RJ45 | tecnologia domotica | deposito biciclette Gli ingressi sono protetti da videocitofono | tastiera digitale | sistema di controllo accessi VIGIK PRESTAZIONI ENERGETICHE E COMFORT: Residenza certificata BBC (Edificio a basso consumo) Standard NF Habitat HQE (Alta qualità ambientale) | Regolamenti termici RE2020 | NRA (Nuove normative acustiche) | Certificato di prestazione energetica stimato (EPC): A o B | SPESE NOTARILI RIDOTTE (2,5%) | IDONEO PER PRESTITO A INTERESSI ZERO (PTZ) | VISITE E INFORMAZIONI: Informazioni, planimetrie e visite su appuntamento | Disponibile 7 giorni su 7 | Il tuo consulente immobiliare: Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 | Illustrazione non contrattuale a solo scopo illustrativo
