Descrizione
Appartamento di 125 m2 ristrutturato nel centro di Rueil, 50 m2, soggiorno molto luminoso, 3 camere da letto + studio, tranquilla suite padronale. Nel cuore della città, a due passi dal parco, dalle scuole, dal mercato e dai negozi, scoprite questo splendido appartamento di 125 m2, completamente ristrutturato, luminoso e modulare. Una disposizione unica e molto piacevole. Ampio soggiorno di 50-60 m², esposto a sud-ovest e molto luminoso. Suite padronale di 15,3 m², separata dalle altre camere, con vista sul cortile, tranquilla, esposta a est, con un ampio armadio e un bellissimo bagno con ampia doccia. La finestra a bovindo traslucida lascia entrare la luce del mattino, offrendo un comfort particolarmente piacevole. Seconda camera da letto di 13,5 m² con ampio armadio. Terza camera da letto o studio di 9,3 m² con porte scorrevoli. Quarta camera da letto o studio indipendente di 9-12 m², con accesso a un patio, ideale per lavorare da casa. Altezza del soffitto: 2,56 m (dopo l'isolamento). Configurazione flessibile: 2, 3 o 4 camere da letto, ovvero 2 ampie camere da letto + 2 uffici, oppure 3 camere da letto + ufficio, oppure 4 camere da letto. Cucina completamente attrezzata e adattabile. Aperta sul soggiorno, progettata per adattarsi facilmente a una disposizione semi-aperta (vedi immagini). Completamente attrezzata con elettrodomestici Siemens e AEG. Ristrutturazione completa e finiture di alta qualità. Classe energetica C. Isolamento di pareti e soffitti (miglioramento del comfort termico e acustico). Doppi e tripli vetri. Impianto elettrico rinnovato (nessun problema). Impianto idraulico completamente rifatto. Radiatori sostituiti. Porta blindata di alta gamma (7 punti di chiusura). Cablaggio internet. Pavimenti in parquet, pietra naturale, porte in legno. Comfort e caratteristiche aggiuntive: Ampio ingresso con armadio a muro. Bagno di 7,8 m² (possibilità di cabina doccia). Bagno padronale con doccia + secondo bagno con doccia. 2 servizi igienici, 1 separato. Cabina armadio e ampio spazio di archiviazione. Dispensa/lavanderia di 4 m². Balcone piastrellato di 3 m². Cantina (3 m²). Deposito biciclette. Ascensore. Custode. Aria condizionata possibile (approvata in assemblea generale). Posizione eccezionale. A meno di 150 m a piedi: scuole, asilo nido, negozi, mercato. Conservatorio, teatro, cinema. Autobus diretti per La Défense, Saint-Germain-en-Laye e scuole private (Passy Buzenval, Daniélou). Stazione di Vélib'. Treno RER A accessibile in 18 minuti. Pochi minuti a piedi (autobus nelle vicinanze). Futuro tram T1 'Rueil Hôtel de Ville' a due minuti dall'edificio. Parcheggio facile ai piedi del residence + soluzione aggiuntiva a 100 m di distanza. Vantaggi: Appartamento chiavi in mano. Molto luminoso - 32 m2 di bovindi. Volumi rari in centro città. Modularità. Tranquilla suite padronale indipendente. Posizione molto ricercata. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques.
