Descrizione
In signorile palazzo d’epoca, angolare fra la via Maria Vittoria e la via Bonafous, a brevissima distanza dalla piazza Vittorio, nonché dal Lungo Po, proponiamo un elegante appartamento situato al piano nobile (terzo fuori terra) con affaccio sulla via Bonafous e sul cortile interno. Il palazzo è signorile, in ottimo stato di manutenzione nelle parti condominiali ed è dotato di ascensore con fermata al piano
La superficie totale di 195 mq è composta da un grande ingresso, corridoio centrale che disimpegna tutti gli ambienti, salone con camino d’epoca, 2 ampie camere da letto completamente autonome, grande cucina , doppi servizi e lavanderia; nell’ingresso è presente una comoda scala in ferro di collegamento con i 3 vani soppalcati che presentano finestra verso il cortile interno.
I soffitti negli ambienti che si affacciano sulla via Bonafous sono alti circa mt. 4.60, più la volta, gli ambienti che si affacciano sul cortile interno presentano invece soffitti con altezza di circa mt 2.70 proprio perché l’altezza è stata sfruttata con la realizzazione dei vani soppalcati.
L’appartamento presenta 2 arie perfettamente opposte dunque si affaccia sulla via Bonafous e sul cortile interno; il riscaldamento è autonomo a metano ed è presente un impianto di condizionamento con split con invertitore (aria calda ed aria fredda). Tutti gli infissi degli ambienti verso la via Bonafous sono di nuova generazione pertanto l’immobile è molto silenzioso, con ottimo isolamento acustico.
Il pavimento nel salone è in seminato d’epoca in ottime condizioni, in una camera da letto è presente il palchetto, nell’altra un moderno gres porcellanato, nell’ingresso e corridoio di disimpegno è presente un pavimento in marmo; in cucina, nei bagni e in lavanderia i pavimenti sono in ceramica. I vani soppalcati presentano tutti il pavimento in palchetto
La cucina si affaccia verso il cortile interno dove è presente un ampio balcone; anche sulla via Bonafous sono presenti 2 balconi.
Lo stabile ove è ubicato l’appartamento in vendita, è dotato di 2 ingressi, uno pedonale e carraio dalla via Maria Vittoria n. 49 (con possibilità di carico e scarico nel cortile interno) e l’altro solo pedonale dalla via Bonafous n. 3
Disponibilità di parcheggio bici interno al cortile ed esattamente in un vano condominiale a disposizione per i condomini.
L’immobile è già libero da persone e cose ed immediatamente disponibile; presenta una categoria catastale A/3 con rendita catastale non elevata.
Si segnala la presenza del parcheggio interrato nella vicina piazza Vittorio e la possibilità di acquisto o locazione di un posto auto in autorimessa a silos, situata proprio all’inizio del corso Cairoli
Se interessati, contattaci al più presto, saremo lieti di fissare una visita in loco
