Descrizione
Casa a schiera completamente ristrutturata in vendita con garage privato, due patii e aree comuni con piscina e aree sportive.
ITHLUX-Sevilla presenta questa casa bifamiliare completamente ristrutturata, con garage privato, due patii e aree comuni con piscina, situata in una delle zone residenziali più confortevoli e ambite dell'est di Siviglia.
? DESCRIZIONE
La casa è distribuita su più diversi piani più un garage privato, offrendo una disposizione molto confortevole e funzionale:
– Ampio soggiorno-sala da pranzo con accesso diretto al cortile interno
– Cucina completamente attrezzata con accesso al patio
– 3 camere doppie
– 2 camere da letto con bagno privato
– Stanza aggiuntiva al piano terra attualmente utilizzata come studio/ufficio
– 3 bagni
– Telaio con area lavanderia e terrazza per i panni
– Garage privato sovradimensionato
La casa ha anche due spazi esterni chiaramente distinti:
✔️ Cortile d'ingresso della casa
✔️ Patio interno privato collegato al soggiorno e alla cucina, perfetto per pasti, riunioni o area relax
✨ QUALITÀ
Ristrutturazione completa eseguita con alte qualità:
– Finestre riscaldate con interruzione termica
– Aria condizionata individualizzata a caldo/freddo per piani
– Cucina completamente attrezzata
– Stato di conservazione eccellente
– Pronto a tornare a casa
– Centrale fotovoltaica con 12 pannelli solari
– Caricabatterie elettrico nel garage
? AREE COMUNI
L'urbanizzazione ha:
✔️ Piscina
✔️ Club sociale
✔️ Aree sportive
✔️ Atmosfera residenziale tranquilla e familiare
? IDEALE PER...
✔️ Famiglie che hanno bisogno di spazio e di diverse aree indipendenti
✔️ Acquirenti che apprezzano gli spazi privati all'aperto
✔️ Chi cerca una casa ristrutturata senza necessità di lavori
✔️ Famiglie che desiderano aree comuni e garage privato a Siviglia
? POSIZIONE
Situata in una zona residenziale molto ambita, con buoni collegamenti, servizi, negozi e un accesso comodo alla capitale di Siviglia.
Una casa difficile da trovare a causa della combinazione di completa ristrutturazione, spaziosità, spazi esterni e aree comuni.
In conformità con le normative attuali sull'informazione dei consumatori, in particolare il Real Decreto 218/2005 dell'11 ottobre del Governo Regionale dell'Andalusia e la Legge 10/2025 del 28 dicembre, è stato riportato che il prezzo indicato non include le spese e le tasse insite alla vendita, che sono descritte di seguito:
– Property Transfer Tax (ITP): verrà applicata l'aliquota fiscale attuale in Andalusia (generalmente del 7%, che può variare a seconda delle circostanze dell'acquirente).
– Tasse notariali: secondo la tariffa ufficiale.
– Spese del registro immobiliare: secondo la tariffa ufficiale.
– Spese di gestione: stimate a seconda dell'operazione.
Commissioni di intermediazione:
– Parte di vendita: inclusa nel prezzo.
– Parte acquirente: 2% del prezzo di acquisto più IVA (21%), se applicabile.
Gli importi indicati sono solo a scopo informativo e possono essere specificati in base alle circostanze specifiche di ciascuna transazione.
