Descrizione
In esclusiva, l'agenzia 3Gimmo propone in vendita ad Aix-en-Provence Puyricard un ampio e raffinato appartamento trilocale al piano terra con giardino privato, situato in una nuova ed esclusiva residenza costruita secondo gli standard RT2012, la cui consegna è prevista per il 2024 e che è stata premiata come Edificio dell'Anno dalla città di Aix-en-Provence. L'immobile, a pochi passi dal centro del borgo di Puyricard, gode di una posizione particolarmente tranquilla e silenziosa e si apre su una terrazza coperta di circa 25 m² e su un giardino privato, recintato e curato di 180 m². Tutti gli ambienti dell'appartamento si affacciano direttamente sugli spazi esterni e beneficiano di un'eccezionale luce naturale. Dall'ingresso, la funzionale disposizione delle tre camere da letto, del bagno con doccia, del bagno principale e dei due servizi igienici conduce a un ampio soggiorno/cucina/dispensa open space, il tutto con accesso diretto all'esterno. L'immobile vanta finiture di alta qualità, tra cui un sistema di riscaldamento e raffreddamento canalizzato per i mesi estivi più caldi, una pompa di calore per l'acqua calda, finestre in alluminio con doppi vetri, tende oscuranti scorrevoli/zanzariere, un videocitofono e un isolamento termico e acustico conforme alle normative più recenti. Un garage doppio di oltre 30 m², comprensivo di una cantina di 8 m², completa questa rara opportunità. Servizi e fermate dell'autobus sono facilmente raggiungibili, così come l'accesso alle autostrade e al centro di Aix-en-Provence. Stazione TGV a 15 minuti, centro città/rotonda a 10 minuti. Spese condominiali: € 2.500/anno. Numero di unità nel condominio: 20. Le commissioni di agenzia del 3% IVA inclusa sono a carico dell'acquirente (€ 900.000 escluse le commissioni). Il vostro agente di vendita 3G IMMO in loco: Valérie CERRIANA, iscritta al Registro delle Imprese di Aix-en-Provence con il numero 498 824 622. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, vi verrà richiesto di esibire un documento d'identità per fissare un appuntamento per la visita. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
