Descrizione
Montauroux (83440) In affitto tutto l'anno, casa arredata su un unico piano di circa 130 m² con garage di 30 m², costruita su un lotto recintato con due ingressi sicuri tramite cancelli elettrici. Questa casa di recente costruzione (2025), in perfette condizioni, offre comfort moderni e un ambiente di vita tranquillo con vista libera. Comprende un ingresso che si apre su un ampio soggiorno climatizzato con cucina a vista completamente attrezzata, una dispensa, un WC separato e accesso diretto al garage e alla terrazza. La zona notte comprende tre camere da letto climatizzate con armadi a muro, una delle quali è una suite padronale con bagno privato con doccia e WC, oltre a un secondo bagno con doccia e WC. All'esterno, potrete godere di un'ampia terrazza di oltre 30 m², una piscina di circa 10 m², un giardino ben curato e diversi posti auto. Situata sulle colline sopra Montauroux, questa proprietà dista solo 20 minuti dall'autostrada A8 e 10 minuti dal lago di Saint-Cassien. Disponibile da metà giugno 2026. Affitto: € 2.180 al mese, spese incluse, di cui € 80 destinati alle spese (compresa l'acqua fredda) con adeguamento annuale. Deposito cauzionale: € 4.200. Commissioni d'agenzia a carico dell'inquilino: € 1.039 IVA inclusa. Il richiedente deve soddisfare i criteri di ammissibilità per l'Assicurazione di Garanzia sull'Affitto (GLI). Attestato di Prestazione Energetica (APE) Classe A, Emissioni di Gas Serra (GHG) Classe A. Costi energetici annui stimati per un utilizzo standard: tra € 420 e € 580, indicizzati al 2021, 2022 e 2023. Per fissare un appuntamento per la visita: Camille PRUVOT +33 6 73 33 61 16 ca.pruvot@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, sarà necessario presentare un documento d'identità per fissare un appuntamento per la visita. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Camille PRUVOT, agente di vendita iscritto al Registro delle Imprese (RSAC) con il numero 880788963 Fréjus, per conto di SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale sociale di € 44.920, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tessera professionale per transazioni immobiliari e commerciali (T) e gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto di deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia fornita da GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - N. 28137 J per € 2.000.000 per T e € 120.000 per G. Assicurazione di responsabilità professionale fornita da GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 447155 - Questo professionista garantisce e mette in sicurezza il vostro progetto immobiliare. Camille PRUVOT (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: 880788963 Fréjus - .
