Descrizione
Annuncio esclusivo: casale del XVIII secolo vicino a Lourmarin. Un rifugio per vacanze per eccellenza, questo elegante casale, in posizione dominante vicino a Lourmarin, si inserisce naturalmente in un parco di ispirazione toscana punteggiato da radure soleggiate. Casale del XVIII secolo. Superficie abitabile: 177 mq, completamente ristrutturato. Terreno: 6.000 mq. 4 camere da letto + 1 studio indipendente, 1 dependance trasformabile di 20 mq, cucina, soggiorno, ampia sala da pranzo soppalcata, 1 bagno, 2 docce, 2 terrazze, possibilità di realizzare una piscina, cantina a volta naturale, 4 WC. L'armonioso giardino paesaggistico offre un'atmosfera rilassante e costituisce una vera oasi di pace. Un sentiero in leggera pendenza, ricco di piante mediterranee, conduce a questa proprietà appartata e intima. Questo casale del XIII secolo, completamente restaurato con un approccio di alta sartoria, è immerso nel suo contesto naturale con una vista mozzafiato sui monti del Luberon e della Sainte-Victoire, tra una pineta e un giardino mediterraneo. Semplicità ed eleganza sono onnipresenti. L'edificio si fonde armoniosamente con il paesaggio grazie alla meticolosa lavorazione della pietra sulla facciata. Si instaura un sottile dialogo tettonico tra la struttura e l'ambiente circostante. La scelta di materiali nobili, una spiccata qualità minerale e serramenti in acciaio di alta qualità (RP Technic Jansen Janisol 30 mm) sottolineano un'architettura equilibrata e perfettamente integrata: un casale di presenza e stile. Piano terra - Una spaziosa camera da letto con accesso al giardino - Un'ampia sala da pranzo in stile galleria, o suite configurabile a seconda delle esigenze, con un soffitto a volta in pietra a vista che crea un'atmosfera monastica. Pavimento Marazzi Mystone con un'elegante patina e illuminazione a LED integrata, uno spazio raffinato e decisamente elegante - Studio a volta (Marazzi Slow Cocció) con angolo cottura e bagno con doccia, dotato di ingresso indipendente - Cantina rivestita in pietra naturale dal carattere accattivante. Piano giardino - Ampia terrazza accessibile dalla cucina e dal soggiorno, sotto un pergolato con panca integrata. Giardino aromatico, elementi in ferro battuto artigianali. Esposizione a sud e ovest. - Cucina su misura, completamente attrezzata in rovere francese chiaro con paraschizzi in ceramica Marazzi, che crea un'atmosfera conviviale e raffinata. Travi a vista, accesso alla terrazza con vista a est, ovest e nord. - Ampio soggiorno con finestre contemporanee a motivo cubista. Abbondante luce sulla terrazza e sul giardino, serramenti in acciaio ed elegante pavimento minerale, che creano un'atmosfera senza tempo - Camera da letto molto luminosa, esposta a sud e ovest, con persiana interna. - Bagno con effetto marmo Saint Agostino (pareti e pavimento), spazioso, con apertura su un balcone-terrazza esposto a sud, rubinetteria di design in ottone; - Camera da letto con bagno privato e ampio armadio in legno, esposta a sud, con vista panoramica sulla natura circostante; - 1 WC. Primo piano - Camera da letto mansardata con pavimento in piastrelle di cemento vintage - Bagno con doccia piastrellata Marazzi e WC - Vista sulla pineta e sul giardino. Questa proprietà coniuga tradizione e modernità in un luogo dall'atmosfera unica. La disposizione degli spazi è fluida, i volumi generosi, gli arredi curati nei minimi dettagli, offrendo un ambiente elegante e lussureggiante. La ristrutturazione, con la sua notevole architettura, si distingue per l'uso di materiali pregiati: porte in rovere, finestre in legno con doppi vetri, serramenti in acciaio Corten effetto legno, design italiano, piastrelle Marazzi effetto legno, riscaldamento a pavimento e pompa di calore aria-acqua. A soli 4 minuti da Lourmarin e dai suoi negozi. Imposta sulla proprietà € 2.100 / Certificato di prestazione energetica (APE) classe B (98 kWh/m²/anno) e classe di emissioni di gas A (3 kg CO₂/m²/anno) / Fornitura idrica di rete (Provenza Luberon) + Pozzo (400 litri/giorno). Mandato di vendita esclusivo Rif: 432914 Prezzo di vendita € 990.000 (spese di agenzia a carico dell'acquirente) / Christian MICHEL, Consulente, Paul Parker Properties - Aix-en-Provence Tel: +33 (0)6 72 31 84 56 c.michel@paul-parker-properties.com. Rcp: Axa France Iard 03030 Rsac: 38108340100079 Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Christian MICHEL in qualità di agente commerciale iscritto al RSAC di Aix-en-Provence n. 381083401 con PAUL PARKER PROPERTIES, con sede in 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marchio di SAS PROPRIETES PRIVEES, rete immobiliare nazionale, con capitale sociale di 40.000 euro, RCS NANTES n. 487 624 777, tessera professionale T e G n. CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garanzia GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Parigi. (Commissioni di agenzia del 5,32% IVA inclusa a carico dell'acquirente.) Christian MICHEL (Titolare unico) Agente di vendita - Numero RSAC: AIX EN PROVENCE 381 083 401 - . Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
