Descrizione
Situato in posizione ideale a soli 300 metri dalle spiagge di Cannes, questo appartamento di 253 mq è il risultato della suddivisione di una magnifica villa Belle Époque costruita nel 1890, con uso esclusivo di un giardino paesaggistico di 935 mq e di una piscina privata. L'architettura Belle Époque è caratterizzata dalla sua grandiosità e dalla fusione di stili mutuati da altri movimenti. Simbolo di gioia e opulenza, questo stile ha influenzato profondamente le facciate di edifici e palazzi della Costa Azzurra. Disposto su due livelli, questo appartamento al piano terra, oggetto della presente vendita, è inondato di luce e gode di una vista mare. Conserva le caratteristiche originali tipiche delle residenze borghesi, come camini, piastrelle in cemento, intarsi, soffitti alti e una monumentale scala in legno massello, integrando al contempo gli elementi essenziali di una vita moderna e funzionale. Il piano giardino (circa 83 mq) ospita un intimo soggiorno, un bagno e una camera da letto principale con accesso diretto alla piscina. Il piano terra (circa 170 mq) offre una zona giorno a pianta aperta che si affaccia su un'ampia terrazza piastrellata di oltre 140 mq con vista mare, una sala da pranzo, una cucina separata, una camera da letto principale e altre due camere da letto con bagno privato. L'edificio è suddiviso in soli due appartamenti separati e completamente indipendenti. Un garage chiuso, un ampio parcheggio privato e due cantine completano questa proprietà senza tempo. Vicino a spiagge, negozi, mezzi pubblici e tutti i servizi. CLASSE ENERGETICA: D (185) / CLASSE CLIMATICA: C (23). Spesa energetica media annua stimata per un utilizzo standard, basata sui prezzi dell'energia del 2021: tra 2956 euro e 4039 euro.
