Descrizione
Sulle alture di La Côte, nel cuore del villaggio di Le Vaud, questo appartamento duplex di 4,5 locali occupa gli ultimi due livelli di un'antica casa di paese completamente trasformata nel 2023. L'edificio, organizzato come un condominio intimo di soli tre appartamenti, combina l'anima di un edificio del centro del paese con gli elevati standard di una nuova costruzione realizzata secondo gli standard energetici contemporanei.
Al primo livello, la zona di accoglienza è organizzata attorno a un soggiorno-cucina di circa quaranta metri quadrati, aperto a sud attraverso grandi finestre panoramiche su un balcone di 10,80 m². Da qui si apre il panorama. Il salone di rappresentanza e la toilette per gli ospiti ampliano questo livello.
Il secondo livello, sotto il sottotetto con i suoi volumi mansardati valorizzati da materiali scelti con cura, ospita la zona notte: tre camere da letto tra cui una suite padronale di 21,30 m², due bagni doccia separati e una lavanderia privata.
Completano il lotto una cantina privata e due posti auto esterni.
La produzione di calore è assicurata da una pompa di calore aria-acqua, con acqua calda sanitaria parzialmente coperta da energia solare termica. L'edificio ha ottenuto le valutazioni CECB B per l'involucro, B per l'efficienza energetica complessiva e A per le emissioni dirette di CO₂ un terzetto raro a questa altitudine e per questa tipologia.
Opinione del broker Uno sviluppo singolare nel paesaggio di La Côte: la rarità di una nuova bifamiliare nel cuore di un antico villaggio, con vista panoramica sul lago e sulle Alpi, in un PPE riservato di tre lotti. L'efficienza energetica e la qualità della lavorazione collocano questa proprietà al di sopra del mercato locale per questo tipo di immobili.
