Descrizione
Casa di 215 m² (192 m² di superficie abitabile) su un terreno di 1760 m² in posizione tranquilla, senza vicini con vista diretta e con una splendida esposizione a sud-est. A pochi passi: scuole, panificio, medico, farmacia, dentista, negozio di alimentari, due ristoranti e un parrucchiere. Il piano terra comprende un ingresso, un ampio soggiorno di 35 m² che si apre su una luminosa veranda esposta a sud-est di oltre 21 m², una cucina, due camere da letto, un bagno con doccia e un WC separato. Al piano superiore, si trovano tre camere da letto, un disimpegno con ripostiglio, un bagno, un WC separato e uno studio/spogliatoio. Un seminterrato completo comprende un garage, un'officina, una cantina e un locale tecnico. Situata in una strada tranquilla e poco trafficata, la proprietà vanta un giardino paesaggistico che offre un'esperienza di puro piacere. ***** VANTAGGI AGGIUNTIVI: Pompa di calore, connessione internet in fibra ottica ***** Nel cuore del borgo di Saint Léger en Yvelines, a 10 minuti da Montfort e Rambouillet. Servizio di trasporto scolastico e trasporto pubblico a chiamata (TAD). Ottime notizie: Certificato di Prestazione Energetica (APE) di classe C / Emissioni di Gas Serra (GHG) di classe B. I costi energetici annui stimati per un utilizzo standard sono compresi tra € 2.890 e € 3.930, indicizzati agli anni 2021, 2022 e 2023. Per fissare un appuntamento e discutere del vostro progetto, contattate Rémi CAMUS al numero +33 6 11 19 13 64 o via e-mail all'indirizzo r.camus@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, sarà necessario esibire un documento d'identità per fissare l'appuntamento. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Rémi CAMUS, agente di vendita registrato (RSAC Versailles 890 493 927) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale sociale di € 44.920, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per transazioni immobiliari e commerciali (T) e gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto di deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per € 2.000.000 per T e € 120.000 per G. Assicurazione di responsabilità professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 440840 - Il professionista garantisce e mette in sicurezza il vostro progetto immobiliare. Rémi CAMUS (EI) Agente di vendita - RSAC n.: VERSAILLES 890 493 927. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
