Descrizione
Esclusivo - Situato nel cuore del quartiere Marais, a soli 50 metri da Place Sainte-Catherine, questo appartamento di 72,03 mq (Legge Carrez) si trova al 4° piano di un affascinante palazzo del XVII secolo, immerso in un'atmosfera tranquilla, verdeggiante e ben conservata. Gode di assoluta tranquillità e si affaccia su due incantevoli cortili pavimentati. Beneficia di un'esposizione est-ovest, di una vista libera e di abbondante luce naturale. Senza sprechi di spazio, comprende un ingresso, un soggiorno con camino e travi a vista, una cucina a vista, due camere da letto (una con cabina armadio), un bagno con finestra e un WC separato. La stazione della metropolitana Saint-Paul dista 150 metri. Sono necessari alcuni lavori di ristrutturazione, che offrono l'opportunità di valorizzare appieno il potenziale di questo appartamento in una zona molto ambita. Prezzo richiesto: € 890.000 (comprensivo di commissione d'acquisto del 4%, ovvero € 854.400 escluse commissioni). L'immobile è soggetto a regolamento condominiale. L'edificio comprende 116 unità, di cui 107 residenziali. Non sono in corso procedimenti legali. Spese condominiali annuali: € 2.443. Contributo annuale al fondo di manutenzione dell'edificio (Alur): € 125. Attestato di Prestazione Energetica (APE): E - Emissioni di Gas Serra (GHG): C. Costi energetici annuali stimati per un utilizzo standard: tra € 1.790 e € 2.460 (indicizzati al 2021, 2022 e 2023). Per organizzare una visita e discutere del vostro progetto, si prega di contattare Albéric d'AMECOURT al numero +33 6 14 83 85 67 o via e-mail: a.damecourt@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561-5 del Codice Monetario e Finanziario francese, durante la visita potrebbe essere richiesto un documento d'identità. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Albéric d'AMECOURT, agente di vendita iscritto al Registro delle Imprese di Nanterre (RSAC) con il numero 791 967 318, operante per SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, Francia. Numero SIRET 487 624 777 00040. RCS Nantes. Licenza professionale per transazioni e gestione numero CPI 4401 2016 000 010 388 (Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint-Nazaire). Garanzia finanziaria fornita da GALIAN-SMABTP (€ 2.000.000 per le transazioni / € 120.000 per la gestione). Assicurazione di responsabilità professionale GALIAN-SMABTP polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 452321. Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. (Commissioni di agenzia del 4,17% IVA inclusa a carico dell'acquirente.) Condominio di 116 unità, di cui 107 residenziali. Spese condominiali annuali: € 2.443. Albéric d'AMÉCOURT (EI) Agente di vendita - Numero RSAC: 791967318 Nanterre. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
