Descrizione
Canopia Immobilier presenta: Casa familiare di 6 locali con giardino, garage e grande potenziale. Situata nel tranquillo e ricercato quartiere Plateau Kergomard, vicino ai mezzi di trasporto, ai negozi e alle scuole, questa casa di 6 locali offre un ambiente di vita pratico e piacevole. Al piano terra e al primo piano, troverete due luminosi soggiorni, che consentono di creare spazi separati per l'intrattenimento e il relax. La casa comprende anche due cucine, di cui una estiva, ideale per godersi le giornate di sole con amici e familiari. La zona notte comprende quattro camere da letto, una al primo piano e le altre tre al secondo piano. Al primo piano, è possibile rimuovere una camera da letto per ampliare il soggiorno e creare un ampio spazio abitativo open space, a seconda delle vostre preferenze ed esigenze. All'esterno, potrete godere di un ampio giardino, perfetto per i momenti in famiglia, un balcone, un cortile con parcheggio per due auto e un garage. Anche la mansarda offre un notevole potenziale aggiuntivo e può essere trasformata in una camera da letto, uno studio o una zona ricreativa, a seconda delle vostre esigenze. Questa casa funzionale e adattabile è ideale per una famiglia che cerca tranquillità e flessibilità. Nelle vicinanze è previsto un progetto di sviluppo urbano; Ecotone porterà in futuro nuovi servizi e infrastrutture al quartiere. Situato sulla collina, il progetto, che si estende per quasi 82.000 m², comprenderà uffici, laboratori, spazi di coworking, ristoranti, negozi, un hotel, una residenza per ricercatori e giovani professionisti e un asilo nido. Imposta di proprietà: € 744. Attestato di Prestazione Energetica (APE): C. 3-15 min dai mezzi pubblici (autobus, metropolitana e RER). 5-10 min dalle scuole (asilo nido, scuola primaria e scuola secondaria di primo grado). 10-15 min dai negozi. Spese di agenzia a carico del venditore. Classe energetica C, classe climatica A. Costi energetici medi annui stimati per un utilizzo standard, basati sui prezzi dell'energia del 2021: tra € 1.690,00 e € 2.330,00. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Numero di licenza professionale: CPI 9401 2018 000 034 705
