Descrizione
Situata direttamente sulle rive del Lago di Como, nell'esclusivo borgo di Cendraro (Lezzeno), questa incantevole villa offre una posizione davvero privilegiata: con i piedi sull'acqua e un terreno eccezionalmente pianeggiante, una rarità lungo i ripidi pendii del lago. La proprietà viene venduta nello stato di fatto in cui si trova, con un progetto completamente approvato che include una splendida piscina di 32 m² con solarium di 65,92 m², nonché la ristrutturazione della dependance in una sofisticata area spa/sauna con loggia e casa per gli ospiti. La villa dispone attualmente di tre ampie camere da letto e tre bagni, completati da una spaziosa suite mansardata con bagno privato, ideale come lussuosa camera padronale, ulteriore alloggio per gli ospiti o versatile studio. A valorizzare lo stile di vita interno-esterno contribuiscono i numerosi balconi e terrazze (due balconi + due terrazze), che offrono viste panoramiche sul lago e spazi perfetti per cene all'aperto e aperitivi al tramonto. Con il suo accesso privato al lago e il terreno eccezionalmente pianeggiante, una vera rarità sul Lago di Como, questa è una rara opportunità di acquisire una proprietà di pregio sul lago con tutti i permessi già ottenuti per la nuova piscina e la trasformazione della dependance. Prezzo richiesto: € 6.825.000 (provvigioni incluse) ITALIANA Rara Villa Lagofront a Lezzeno con Progetto Approvato di Piscina Privata e Ristrutturazione di Lusso | Accesso Diretto all'Acqua Immersa direttamente sulle sponde del Lago di Como nella tranquilla frazione di Cendraro (Lezzeno), questa affascinante villa gode di una posizione davvero esclusiva: piedi nell'acqua con terreno sorprendentemente pianeggiante — una caratteristica eccezionale sulle rive spesso ripide del lago. La proprietà viene venduta nello stato attuale (as-is) con un progetto di ristrutturazione integrale già approvato (compreso il cambio di destinazione d'uso) che prevede una splendida piscina di 32 m2 con deck di 65,92 m2, area spa/sauna, box auto e ampie logge/terrazze che valorizzano al massimo i panorami mozzafiato sul lago. La villa dispone di 3 camere da letto e 3 bagni, più una generosa mansarda/suite sotto tetto con bagno privato — perfetta come camera padronale, suite ospiti o monolocale. I numerosi balconi e terrazze (2 balconi + 2 terrazze) creano un fluido soggiorno indoor-outdoor, ideale per cene all'aperto e aperitivi al tramonto sul lago. Con accesso privato al lago, giardino pianeggiante e tutti i permessi già ottenuti per trasformarla in una villa di lusso moderna, questa è un'opportunità irripetibile per realizzare il sogno di una residenza esclusiva sul Lago di Como.Prezzo richiesto: €6.825.000 (commissioni incluse)
