Descrizione
Situata in un'esclusiva e sicura zona residenziale, al riparo da ogni disturbo ma al contempo vicina a Boulevard Michelet, a rinomate scuole e alle principali vie di comunicazione, questa elegante villa contemporanea di oltre 300 m² offre uno stile di vita esclusivo, pensato per una famiglia alla ricerca di comfort, luce naturale e serenità. Fin dal primo istante, gli ampi spazi colpiscono immediatamente. Il vasto soggiorno con doppia esposizione, inondato di luce naturale grazie alle grandi vetrate, è incentrato su un camino e si apre naturalmente sugli spazi esterni. La perfetta continuità tra la zona giorno e il giardino crea un'atmosfera calda e conviviale, ideale per la vita familiare all'insegna del piacere di vivere sia all'interno che all'esterno. La cucina, spaziosa e perfettamente funzionale, è dotata di un ripostiglio adiacente, che consente un'organizzazione quotidiana discreta ed efficiente. Un'apertura sul soggiorno potrebbe facilmente essere immaginata per creare un ulteriore spazio di rappresentanza contemporaneo, perfetto per intrattenere gli ospiti. Al piano superiore, la zona notte gode di abbondante luce naturale. La suite padronale, un vero e proprio rifugio privato con totale privacy e senza vicini che possano affacciarsi, dispone di cabina armadio, bagno privato e servizi igienici separati. Tre ulteriori camere da letto, ciascuna con cabina armadio integrata, condividono un ampio bagno familiare. Il piano inferiore completa idealmente la proprietà con oltre 80 mq di spazio aggiuntivo, tra cui una camera per gli ospiti con bagno con doccia, una sala giochi o salotto TV, un garage chiuso per motociclette, aree tecniche/ripostigli e una cantina vini completamente attrezzata. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici arricchisce ulteriormente i servizi. Due monolocali indipendenti, attualmente affittati arredati, rappresentano un vero e proprio investimento, generando un reddito da locazione di circa 1.500 euro al mese. Offrono inoltre un eccellente potenziale di trasformazione: sarebbe possibile unirli per creare una splendida suite padronale al piano terra o un'area indipendente dedicata alla famiglia e agli ospiti. All'esterno, il giardino paesaggistico di circa 450 m2, meticolosamente curato, presenta una piscina riscaldata con acqua salata e una piacevole area pool house, il tutto immerso in un ambiente tranquillo e incontaminato, ideale per rilassanti momenti in famiglia. Tra le dotazioni di alta qualità figurano aria condizionata, tapparelle elettriche, doppi vetri, materiali pregiati e un sistema di sicurezza avanzato. Un indirizzo esclusivo e molto ambito nel 9° arrondissement di Marsiglia, che offre una casa familiare in cui eleganza contemporanea, assoluta tranquillità e un'eccezionale qualità della vita si fondono alla perfezione.
