Descrizione
ERIC GIANNETTI presenta una fantastica opportunità di investimento con questo magnifico progetto di struttura ricettiva di lusso, già avviato e con un significativo potenziale di sviluppo. Questa rara proprietà, nello stile di Mallet Stevens, si estende su 560 mq di superficie abitabile ristrutturata e comprende ulteriori 240 mq di soppalco trasformabile, su un terreno di 3,4 ettari con un'ampia piscina di 17 x 6 metri. Situata in una zona turistica molto ambita di Arles, vicino alle Alpilles e alle principali attrazioni culturali (Torre Luma, Anfiteatro di Arles, ecc.), la proprietà è immersa in un paesaggio curato e alberato. La struttura comprende cinque suite per gli ospiti con terrazza o accesso al giardino, due ampie suite private e un spazioso appartamento indipendente. Il soppalco di 240 mq, con un'altezza del soffitto di 4 metri, offre la possibilità di realizzare un centro benessere (spa, hammam, massaggi) o uno spazio per eventi, incrementando significativamente i ricavi. Sono previsti lavori di finitura interna, che consentiranno una personalizzazione strategica del posizionamento della proprietà (fascino, lusso, benessere). Preventivi dettagliati e un partner qualificato possono essere presentati ai potenziali acquirenti. Le verdure biologiche vengono coltivate in loco da un agricoltore locale. Posso anche assistervi con uno studio di fattibilità per l'avvio di un'attività di ristorazione. Impianti energetici ad alte prestazioni (pannelli solari, pompe di calore, pozzo) garantiscono costi operativi controllati e persino l'autosufficienza energetica. La proprietà si trova inoltre in una zona geograficamente riparata, protetta dalle intemperie. A differenza di una tradizionale casa colonica provenzale, questa è una villa del XXI secolo con tutti i comfort moderni, umidità zero e abbondante luce naturale (48 vetrate). La zona piscina (17 x 6 m) è particolarmente ben posizionata all'interno della proprietà: tranquilla e appartata, crea uno spazio intimo ma visibile dalla casa tra alberi e vegetazione. Si tratta di un bene raro con un forte potenziale di redditività turistica e valorizzazione del patrimonio. L'attuale proprietario offre supporto personalizzato per l'acquisizione e lo sviluppo dell'attività ricettiva. Prezzo della proprietà: € 1.775.000 (spese di vendita incluse). Per fissare un appuntamento e discutere del vostro progetto, contattate Eric Giannetti al numero +33 6 15 61 07 32 o via e-mail all'indirizzo er.giannetti@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, vi verrà richiesto di esibire un documento d'identità per fissare l'appuntamento. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Eric Giannetti, consulente immobiliare indipendente, nell'ambito di un accordo di collaborazione con la società SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale sociale di € 44.920, con sede legale in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, Francia. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tessera professionale per transazioni immobiliari e commerciali (T) e gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto di deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia fornita da GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n. 28137 J per € 2.000.000 per T e € 120.000 per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale fornita da GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 441719 - Questo professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare.
