Descrizione
Questa proprietà unica è composta da due case indipendenti su un terreno di 732 m², splendidamente curato e che offre completa privacy. Ideale per una famiglia allargata, per figli più grandi che desiderano un po' di indipendenza senza allontanarsi da casa, o per una famiglia intergenerazionale o con persone di età diverse: vivere insieme preservando la privacy e lo spazio personale di ognuno. La prima casa è una splendida abitazione moderna progettata da un architetto, con abbondante luce naturale e ambienti spaziosi. Il suo soggiorno di 60 m² con cucina a vista è inondato di luce durante tutto il giorno grazie alle numerose e ampie finestre. Questo piano comprende anche una grande camera da letto, un bagno privato con doccia e WC, una lavanderia e una grande dispensa. Al piano superiore, si trovano una seconda camera da letto con cabina armadio e terrazza, un secondo bagno con WC e uno splendido soppalco trasformato in un comodo spazio lettura e studio. La seconda casa, situata in fondo al giardino, risale agli anni '20 ed è stata recentemente ristrutturata, offrendo un perfetto contrasto con il resto della proprietà. Con ingresso indipendente, il piano terra comprende un bellissimo soggiorno con cucina a vista. Al piano superiore si trovano altre due camere da letto, un bagno con doccia e WC e una zona lavanderia. Sopra, la mansarda ristrutturata offre uno spazio molto accogliente per rilassarsi o sognare ad occhi aperti, o anche una quinta camera da letto. Completamente indipendente, è ideale per ospitare familiari e amici o anche come ufficio domestico. Entrambe le case sono in ottime condizioni, ben tenute e pronte per essere abitate immediatamente. I quasi 300 m² di giardino interno offrono la piacevole sensazione di vivere sia all'interno che all'esterno, immersi nella natura. Un ampio parcheggio antistante le case può ospitare fino a quattro auto, oltre a scooter, motociclette e biciclette. Bonus: un'officina di 15 m² sul retro del giardino! Nelle immediate vicinanze del lago di Enghien-les-Bains e a circa 10 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria, che collega a Parigi Gare du Nord in 13 minuti tramite la linea H della Transilien. L'accesso all'autostrada A15 è molto vicino. Certificazione di Prestazione Energetica (APE): Classe C per l'abitazione principale e D per la seconda abitazione. Molto rara. Tour virtuale disponibile immediatamente. Commissioni di agenzia a carico del venditore. Classe energetica C, Classe climatica C. Costi energetici medi annui stimati per un utilizzo standard, basati sui prezzi dell'energia del 2025: tra € 1.615,00 e € 2.187,00. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il tuo consulente OURS L'IMMOBILIER: Direttore dell'agenzia - Selvi TURKAN RCP MMA IARD LE MANS - Nu00b0 000000145843800 Trova l'annuncio dell'agenzia immobiliare OURS L'IMMOBILIER su:
