Descrizione
A Bribir, un gioiello nascosto nella baia del Quarnero dove natura, tranquillità e lusso si fondono, questa casa indipendente, progettata con cura, offre un'esperienza di vita senza pari, permettendovi di lasciarvi alle spalle la vita di tutti i giorni e di apprezzare appieno la bellezza della natura. L'idilliaco villaggio di Bribir dista solo cinque ore di auto da Vienna e l'aeroporto di Fiume (Rijeka), a soli 27 km. Nonostante la sua pace e riservatezza, le splendide spiagge di Selce e Crikvenica sono raggiungibili in soli 5-10 minuti di auto. Un'attrazione particolare sono i cavalli selvaggi, che si possono raggiungere a piedi in soli 30 minuti in salita: una calamita per gli intenditori e gli amanti della natura. Situata su un ampio terreno terrazzato e completamente recintato di oltre 1.000 m², la villa vanta un'autentica architettura croata (costruzione in mattoni pieni, realizzata nel 2023) e offre 120 m² di spazio abitabile che si integrano perfettamente con l'ambiente naturale circostante. L'ampia zona giorno al piano terra, con la sua moderna cucina ben attrezzata e la confortevole zona pranzo e soggiorno, è il luogo ideale per trascorrere del tempo con la famiglia e gli amici. Un ulteriore bagno per gli ospiti con doccia offre ulteriore comfort. Sempre a questo livello si trova la terrazza solarium con accesso al giardino e alla piscina. Al piano superiore, una terrazza di 32 m² offre una vista panoramica mozzafiato sulla campagna circostante e sul mare. Le due spaziose camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, garantiscono la massima privacy. Su questo piano si trova anche un'altra stanza, adatta come camera per gli ospiti, camera per bambini o studio. L'ampio giardino è un luogo ideale per rilassarsi. La piscina misura 8 x 4 m ed è dotata di una nuova pompa. Il giardino è curato con prati, arbusti ornamentali, siepi e alberi a foglie caduche ed è stato mantenuto da professionisti. Tre posti auto direttamente di fronte alla casa offrono un parcheggio comodo e sicuro. La villa è stata affittata come casa vacanze per il primo anno dopo il suo completamento, generando un notevole reddito. Ulteriori informazioni possono essere fornite su richiesta. Caratteristiche: tutte le finestre dotate di tapparelle o persiane, pavimenti in gres porcellanato, pompa di calore aria-acqua, predisposizione per camino, riscaldamento a pavimento in tutta la casa, predisposizione per impianto fotovoltaico, quattro condizionatori (uno in ciascuna delle tre camere da letto e nel soggiorno), cucina con lavastoviglie, piano cottura a induzione da 90 cm, forno, frigorifero di grandi dimensioni, microonde e barbecue Weber. Altezza dei soffitti: piano terra 2,60 m, primo piano 3,60 m. La casa viene offerta con arredi di alta qualità e sarà disponibile dall'inizio di ottobre 2024. Il ristorante Studec è raggiungibile in 5 minuti a piedi. Nel villaggio di Bribir, due negozi di alimentari sono raggiungibili in 5 minuti di auto, mentre un grande supermercato SPAR è a 10 minuti di auto. Le visite sono possibili in qualsiasi momento. Una proprietà speciale che offre ampi spazi per chi ha elevati standard di vita! Costi operativi = Fornitura idrica, tariffa fissa per l'acqua, raccolta rifiuti (lordi): EUR 67,50/mese Telefono/Internet A1 Hrvatska: EUR 26,00/mese Elettricità: EUR 55,00/mese - bolletta corrente Assicurazione casa e abitazione: EUR 850,00/anno Prezzo di acquisto: EUR 595.000,00 Commissione: EUR 21.420,00 incl. IVA 20% Imposta sulla vendita di immobili: 3% Costi di redazione del contratto e di elaborazione catastale concordati nell'ambito del tariffario del rispettivo notaio, nonché spese vive per autenticazione e imposte di bollo: circa EUR 14.500,00
