Descrizione
Assicuratevi un investimento di prestigio nella regione del Quarnero con questa elegante villa indipendente in vendita a Grizane, immersa nella tranquilla e verdeggiante campagna della Riviera di Crikvenica. Questa imponente proprietà vanta una superficie abitabile totale di 230 metri quadrati, che comprende la villa principale e una versatile dependance, il tutto su un ampio terreno completamente recintato di 932 metri quadrati. Situata a soli 4 chilometri dal cristallino Mar Adriatico, questa tenuta offre agli acquirenti internazionali la combinazione ideale tra la tranquillità rurale mediterranea e la vicinanza a spiagge, ristoranti di pesce e vivaci lungomare. Grizane si è affermata come località di prim'ordine per gli immobili di lusso, attirando acquirenti esigenti che apprezzano la completa privacy, l'aria pulita e la natura incontaminata, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi urbani. La villa principale è stata meticolosamente ristrutturata e dotata di comfort moderni, fondendo il fascino rustico della costa con un design d'interni contemporaneo. La disposizione è intelligentemente suddivisa in due appartamenti separati e indipendenti, distribuiti su due piani, il che la rende eccezionalmente versatile per la convivenza di famiglie multigenerazionali, per le vacanze con gli amici o per massimizzare il potenziale di affitto sul mercato turistico. L'appartamento al piano terra offre un'atmosfera calda e accogliente, con un confortevole soggiorno a pianta aperta, una zona pranzo e una cucina moderna. Questo livello comprende due accoglienti camere da letto, un bagno completo e l'accesso diretto alla terrazza con piscina esterna. L'appartamento al primo piano è accessibile tramite una scala esterna e vanta un ampio soggiorno, una cucina completamente attrezzata con zona pranzo, due ulteriori camere da letto, un bagno principale, un ulteriore bagno di servizio e una grande terrazza che offre rilassanti viste panoramiche sulla rigogliosa vegetazione e sulla tranquilla campagna. Il giardino è meticolosamente curato per fungere da santuario privato di benessere mediterraneo. Il fulcro del giardino è una spettacolare piscina a sfioro riscaldata, riempita con acqua salata e dotata di un sistema automatizzato di mantenimento della qualità dell'acqua, che garantisce un'esperienza di nuoto di alta qualità e a bassa manutenzione. Attorno alla piscina si trovano un'ampia terrazza prendisole, spaziose terrazze coperte e una zona dedicata all'intrattenimento all'aperto con barbecue in pietra e una cucina estiva completamente attrezzata, perfetta per cenare all'aperto. Un ulteriore pregio della proprietà è rappresentato da una dependance separata di 50 metri quadrati, facilmente trasformabile in una casa per gli ospiti privata, una palestra o un esclusivo padiglione benessere. Progettata per un comfort abitativo ottimale tutto l'anno e un'eccellente efficienza energetica, la villa è completamente climatizzata, dotata di radiatori norvegesi di alta qualità e offre un classico sistema di riscaldamento a legna per un'atmosfera accogliente in inverno. La proprietà beneficia inoltre di moderni pannelli solari per ridurre i costi energetici e il vialetto pavimentato offre posti auto privati e sicuri per più veicoli. Questa proprietà chiavi in mano nel Quarnero rappresenta un'opportunità di investimento altamente redditizia e già avviata, con una comprovata esperienza di eccellenti tassi di occupazione stagionale nel fiorente settore turistico croato. Che siate alla ricerca di una grande tenuta di famiglia, di un paradiso estivo privato o di un investimento sicuro con elevati rendimenti locativi, questa villa vicino a Crikvenica offre uno standard di lusso mediterraneo senza pari. Rif.: RE-U-48004 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, che comprende: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3% + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione giurata. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi dell'immobile: piscina, palestra, spa, giardino, indipendente, urbanizzato, moderno
