Descrizione
Scoprite una straordinaria opportunità immobiliare nell'Istria meridionale con questo esclusivo mini-resort privato e recintato in vendita a Volme, vicino a Banjole e Pola, in Croazia. Situato a soli 350 metri dalle acque cristalline del Mar Adriatico, questo complesso di lusso comprende tre ville contemporanee, completamente arredate e pronte all'uso. Perfetto per acquirenti di immobili plurifamiliari, investitori internazionali o per ritiri aziendali, questo complesso residenziale recintato unisce architettura costiera moderna, dotazioni tecniche di alta gamma e sicurezza di alto livello in un paradiso mediterraneo privato. Il fulcro di questa esclusiva proprietà è una grande piscina condivisa di 45 metri quadrati, che crea un'atmosfera da resort di lusso offrendo al contempo un ambiente privato, sicuro e controllato con un elevato potenziale di rendimento dell'investimento. La prima villa all'interno del resort recintato si estende su 143 metri quadrati ed è progettata con maestria, con particolare attenzione al comfort e all'accessibilità per più generazioni. Ciò che distingue questa casa dalle normali proprietà di lusso è un ascensore privato interno che collega tutti i piani, garantendo un accesso agevole ai residenti con mobilità ridotta. Il piano terra si apre su un luminoso soggiorno a pianta aperta, una zona pranzo e una cucina moderna, oltre a una camera da letto, un bagno, una dispensa e una sauna finlandese privata. Il piano superiore ospita la zona notte, con due ampie camere da letto, due eleganti bagni e una sontuosa suite padronale con una cabina armadio che ricorda la boutique di un hotel di lusso a cinque stelle. La casa è rifinita con materiali di pregio, tra cui marmo pregiato, parquet di alta qualità e ceramiche pregiate, ed è dotata di aria condizionata centralizzata, finestre in PVC con doppi vetri, zanzariere, videosorveglianza, porta blindata, classe energetica A e due posti auto privati. La seconda villa di questo prestigioso complesso residenziale si estende su 126,54 metri quadrati di spazio abitativo contemporaneo, progettato con cura per massimizzare la luce naturale e la vista panoramica sul mare. Invertendo la tradizionale planimetria per ottimizzare la splendida vista costiera, il piano terra comprende tre comode camere da letto, due bagni e un'accogliente zona pranzo. Il piano superiore ospita il cuore pulsante della casa, con un ampio soggiorno, una cucina moderna con isola per la colazione, un bagno, una dispensa e un tradizionale balcone coperto in pietra. Le grandi finestre a tutta altezza del piano superiore incorniciano una vista mozzafiato sul mare, creando un suggestivo scenario costiero ideale per intrattenere gli ospiti ogni giorno. Questa villa viene venduta pronta per essere abitata o affittata immediatamente, ed è dotata di tapparelle elettriche integrate, zanzariere, sistema di climatizzazione multisplit e due posti auto esterni riservati. La terza villa è una spaziosa casa familiare di 131,61 metri quadrati, progettata per il massimo del relax e del divertimento estivo in stile mediterraneo. Il piano terra funge da oasi interna-esterna, con un accogliente soggiorno e cucina a pianta aperta che conduce direttamente alla terrazza della piscina, una camera da letto al piano terra, un bagno completo, una dispensa e un'ampia lavanderia professionale. All'esterno si trova una cucina estiva completamente attrezzata e una zona barbecue in pietra integrata, ideale per organizzare cene all'aperto. Il piano superiore comprende due camere per gli ospiti, un bagno centrale per la famiglia e una lussuosa suite padronale con bagno privato, che si apre su un'ampia terrazza con vista spettacolare sul tramonto sul mare. Completa di dettagli in marmo, parquet su misura, aria condizionata centralizzata, tapparelle elettriche e due posti auto privati, questa casa è il rifugio ideale per le vacanze. La posizione privilegiata di Volme è riconosciuta come uno dei quartieri balneari più esclusivi e desiderabili dell'Istria meridionale, apprezzato per la sua sicurezza, la tranquillità e la vicinanza a Pola. Il resort si trova a pochi passi da spiagge ben curate, ristoranti di pesce locali e servizi di alta qualità per yacht, mentre i monumenti storici di Pola e l'aeroporto internazionale di Pola sono raggiungibili in breve tempo in auto. Questo complesso chiavi in mano di tre moderne proprietà rappresenta una configurazione rara sul mercato immobiliare croato, combinando caratteristiche di alta gamma come un ascensore privato, una cucina esterna e una sauna benessere con l'enorme valore aggiunto di una piscina condivisa, rendendolo un eccellente investimento nella fiorente penisola istriana. Rif.: RE-U-47987 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, che comprende: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3% + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione giurata. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi dell'immobile: piscina, deposito, spa, sauna, ascensore, moderno
