Descrizione
Situato a Rueil-Malmaison, in un quartiere verdeggiante rinomato per le sue strutture sportive, all'interno di una residenza di lusso di recente costruzione (2019), questo appartamento ben progettato con due camere da letto e un balcone esposto a ovest di oltre 5 mq offre un'ottima posizione. A soli 15 minuti di autobus dalla stazione ferroviaria di Rueil, vicino alle principali arterie stradali e a circa 20 minuti a piedi dal centro città, la posizione coniuga accessibilità e un piacevole ambiente di vita. L'appartamento offre circa 65 mq di superficie abitabile e presenta un luminoso soggiorno con cucina a vista, separata da una parete divisoria in vetro in stile officina, ed è completamente attrezzato. La zona notte comprende due camere da letto con armadi (12 mq e 9,70 mq), un WC separato e un ampio bagno con finiture moderne. Completano la proprietà un posto auto nel seminterrato e un deposito biciclette. La zona scolastica è ambita, con le scuole di La Malmaison nelle vicinanze. Riscaldamento centralizzato a gas (MTA come sottostazione nell'appartamento per individualizzare i consumi) Spese: 210 euro/mese Imposta sulla proprietà: 1.216 euro/anno Attestato di Prestazione Energetica (APE): B (76 kWh/m².anno) Emissioni di Gas Serra (GHG): B (10 kgCO₂/m².anno) Prezzo dell'immobile 425.000 euro commissioni di agenzia a carico del venditore Costi energetici annui stimati per un utilizzo standard tra 370 e 540 euro indicizzati agli anni 2021, 2022 e 2023 (o solo 2021) (se immobile F o G 'Immobile con consumi energetici eccessivi: classe F o G') Per visite e assistenza per il vostro progetto, contattate Doriane DELAHAIE, al numero 0686999874 o via e-mail all'indirizzo d.delahie@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, sarà necessario presentare un documento d'identità per organizzare la visita. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Doriane DELAHAIE, agente di vendita registrato (RSAC 978606598 NANTERRE) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale sociale di € 44.920, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per transazioni immobiliari e commerciali (T) e gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto di deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia fornita da GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - polizza n. 28137 J per € 2.000.000 per T e € 120.000 per G. Assicurazione di responsabilità professionale fornita da GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 439958. Il professionista garantisce e mette in sicurezza il vostro progetto immobiliare. Condominio con 82 unità. Spese condominiali annuali: € 2.339. Doriane DELAHAIE (ditta individuale) Agente di vendita - numero RSAC: 978606598 NANTERRE. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
