Descrizione
Seillans (83440) Situata nelle immediate vicinanze dei villaggi di Seillans e Fayence, questa villa ristrutturata di oltre 100 m², con un ampio garage, combina elegantemente il fascino provenzale con il comfort moderno. Esposta a sud, gode di un ambiente tranquillo e di una vista libera. Gli spazi esterni sono stati progettati con cura per godere appieno dell'ambiente abitativo: una terrazza, una luminosa veranda, una piscina con solarium circostante e un giardino paesaggistico creano un'atmosfera favorevole al relax e ai conviviali incontri. Piano terra: la casa offre un accogliente soggiorno con camino, una moderna cucina completamente attrezzata, due camere da letto con armadi a muro, un bagno con doccia a filo pavimento e un WC separato. Piano giardino: un monolocale indipendente di circa 20 m², con bagno con doccia (cucina da installare), offre molteplici possibilità: alloggio per la famiglia, spazio professionale o ulteriore reddito da locazione. Annessi: la proprietà comprende numerosi annessi: un garage, una lavanderia, una cantina, un'officina e uno chalet sul retro del giardino, che offrono ulteriore spazio di stoccaggio o convertibile. Situata su un terreno di 1.157 m² piantumato con ulivi, la proprietà è una vera oasi di pace, una rarità in questa zona. Caratteristiche aggiuntive: allacciamento alla rete fognaria, pannelli solari, internet in fibra ottica, cancello elettrico. Questa villa di carattere, una rarità in zona, è ideale come residenza principale o secondaria, offrendo comfort, potenziale e qualità della vita. Prezzo: € 499.000 (spese di vendita incluse). Attestato di Prestazione Energetica (APE): B Emissioni di Gas Serra (GHG): A Costi energetici annui stimati per un utilizzo standard tra 700 e 950 euro, indicizzati al 2021. Per fissare un appuntamento e discutere del vostro progetto, si prega di contattare Camille PRUVOT al numero +33 6 73 33 61 16 o via e-mail all'indirizzo ca.pruvot@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, sarà necessario presentare un documento d'identità per fissare un appuntamento. Questo annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Camille PRUVOT, in qualità di agente di vendita registrato (RSAC 880788963 Fréjus) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale delle transazioni immobiliari e commerciali (T) e della gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e dell'Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia fornita da GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - N. 28137 J per € 2.000.000 per T e € 120.000 per G. Assicurazione di responsabilità professionale fornita da GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137. Rif. mandato: 432359. - Questo professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Camille PRUVOT (EI) Agente di vendita - Numero RSAC: 880788963 Fréjus - . Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
