Descrizione
UN VERO GIOIELLO. Sono lieto di proporre in vendita questo magnifico casale nel cuore del villaggio di Tanneron. Risalente alla fine del XIX secolo, si compone di splendide stanze disposte in sequenza su due livelli. Al piano terra, si trovano un ingresso con studio, un ampio soggiorno/sala da pranzo con camino e una deliziosa cucina tradizionale. Al piano superiore, troverete quattro bellissime camere da letto con vista sulle colline, un bagno con WC, una doccia e ampi spazi per riporre oggetti. I soffitti e le travi in legno, le piastrelle in terracotta, le piastrelle in cemento e i muri in pietra vi trasporteranno in un'epoca passata e testimoniano la storia di cui questa casa è intrisa. Potrete godere di una magnifica terrazza coperta con cucina estiva, doccia e WC. All'esterno, si trovano un locale caldaia, una cantina e un piccolo edificio a due piani che potrebbe essere utilizzato come officina o convertito in uno studio per gli ospiti. C'è anche un ampio cortile con spazio per almeno tre auto e un bellissimo giardino terrazzato con alberi secolari, una piscina, una casetta da giardino e un pozzo. Potrete rilassarvi nei numerosi spazi tranquilli che rendono questa casa una vera oasi di pace. Il suo fascino si percepisce immediatamente varcando il cancello. Una proprietà magnifica da rispettare, soprattutto per chi apprezza l'autenticità e la tranquillità. Informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.geoerisques.gouv.fr. Attestato di Prestazione Energetica (APE): E. Emissioni di Gas Serra (GHG): E. Costi energetici annui stimati per un utilizzo standard: tra € 4.830 e € 6.580, indicizzati al 2021, 2022 e 2023. Per fissare un appuntamento e discutere del vostro progetto, contattate Mickael GAUTIER al numero +33 7 68 28 47 01 o via e-mail all'indirizzo m.gautier@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, per fissare l'appuntamento sarà necessario esibire un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Mickael GAUTIER, agente di vendita registrato (RSAC 901426882 Grasse) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale sociale di € 44.920, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per transazioni immobiliari e commerciali (T) e gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto di deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per € 2.000.000 per T e € 120.000 per G. Assicurazione di responsabilità professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. PREZZO: € 585.000 (spese di agenzia incluse). Spese a carico del venditore. Rif. mandato: 452742. - Il professionista garantisce e mette in sicurezza il vostro progetto immobiliare. Mickael GAUTIER (EI) Agente di vendita - RSAC n.: 901426882 Grasse. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
