Descrizione
Idealmente situata a La Garenne-Colombes, nell'ambita zona di Souvenir Français, a pochi minuti a piedi da Place du Marché, questa casa familiare degli anni '40 vanta ampi spazi con soffitti alti 2,80 m, offrendo circa 235 m² di superficie abitabile su un lotto di 400 m². Silenziosa, luminosa e con doppia esposizione est/ovest, si sviluppa su quattro livelli: seminterrato, piano giardino, primo e secondo piano. Il piano giardino comprende un ingresso, un doppio soggiorno di 34 m² con camino, che si apre direttamente sulla terrazza e sul giardino, una cucina separata, uno studio e un bagno di servizio. Al primo piano, la zona notte comprende tre ampie camere da letto, una con balcone, un bagno con doccia, vasca e WC e una cabina armadio. Il secondo piano comprende altre due camere da letto, tra cui una suite di 28 m² con accesso a un ampio balcone affacciato sul giardino, e un ampio bagno con WC. Il giardino appartato offre un ambiente piacevole e riservato. Completano la proprietà un seminterrato completo, un garage e un annesso di 10,5 mq. La casa è stata recentemente ritinteggiata e il tetto è stato ispezionato. Sono ancora necessari alcuni lavori di ammodernamento. Prezzo richiesto: € 1.650.000 (compresa una commissione del 4% per l'acquirente, ovvero € 1.584.000 escluse le commissioni). L'immobile non è soggetto a regolamenti di comproprietà. Imposta sulla proprietà: € 3.233. Attestato di Prestazione Energetica (APE): F - Emissioni di Gas Serra (GHG): E. Costi energetici annui stimati per un utilizzo standard: tra € 4.570 e € 6.200 (indicizzati al 2021, 2022 e 2023). Per organizzare una visita e discutere del vostro progetto, si prega di contattare Albéric d'AMECOURT al numero +33 6 14 83 85 67 o via e-mail: a.damecourt@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561-5 del Codice Monetario e Finanziario francese, durante la visita potrebbe essere richiesto un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Albéric d'AMECOURT, agente di vendita iscritto al Registro delle Imprese di Nanterre (RSAC) con il numero 791 967 318, per conto di SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC Le Chêne Ferré. 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou – SIRET 487 624 777 00040 – RCS Nantes. Licenza professionale per transazioni e gestione n. CPI 4401 2016 000 010 388 (CCI Nantes - Saint-Nazaire). Garanzia finanziaria GALIAN-SMABTP (€ 2.000.000 per transazioni / € 120.000 per gestione). Assicurazione di responsabilità professionale GALIAN-SMABTP n. 28137.J. Rif. mandato: 452116. Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. (Commissioni del 4,17% IVA inclusa a carico dell'acquirente.) Albéric d'AMÉCOURT (EI) Agente di vendita - Numero RSAC: 791967318 Nanterre. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
