Descrizione
Nascosto in un sentiero appartato, al riparo da passanti e sguardi indiscreti, il cancello in ferro battuto si apre per voi. Rivela un parco alberato e recintato, dove un sentiero serpeggia fino alla villa. Lì vi attende, luminosa e maestosa, su una tenuta di oltre 2 ettari. La posizione eccezionale di questa proprietà di lusso, che vanta standard impeccabili, offre viste mozzafiato sulla zona circostante. Il panorama si dispiega davanti ai vostri occhi e vi ritroverete a cercare di identificare i nomi delle città e dei villaggi che appaiono sottostanti... Sarete subito conquistati dalla spaziosa suite padronale al piano superiore e dalle camere da letto al piano terra, ma è scoprendo il soggiorno e poi la sala da pranzo, ognuno con il proprio camino, che rimarrete veramente incantati. Dalle porte ai pavimenti, dalla cucina alla vetrata del soggiorno, tutto trasuda qualità e raffinatezza. La terrazza, il parco, il laghetto, le scalinate in pietra: la cura è evidente ovunque. Tra le altre caratteristiche di pregio si annoverano il seminterrato, il garage doppio, la terrazza, la piscina e molto altro ancora: l'elenco è lunghissimo! Sotto il sole provenzale, all'ombra dei pini, venite a respirare l'aria fresca di una vacanza. Pura beatitudine. € 990.000 Spese di agenzia incluse. Classe energetica (APE): D (202 kWh/m²/anno). Classe di emissioni di gas serra (GHG): B (8 kg CO₂/m²/anno). Costi energetici annui stimati per un utilizzo standard: tra € 3.670 e € 5.020, indicizzati al 2021, 2022 e 2023 (o solo 2021) (se classificata F o G: 'Consumo energetico eccessivo: classe F o G'). Per organizzare una visita e discutere del vostro progetto, contattate Philippe BORG al numero +33 6 03 56 40 68 o via e-mail all'indirizzo p.borg@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, sarà necessario esibire un documento d'identità per organizzare la visita. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Philippe BORG, agente di vendita registrato (RSAC Avignon 390 568 400) per SAS Propriétés Privées, con un capitale sociale di € 44.920, con sede presso ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, Francia; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per transazioni immobiliari e commerciali (T) e gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto di deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia fornita da GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - polizza n. 28137 J per € 2.000.000 per T e € 120.000 per G. Assicurazione di responsabilità professionale fornita da GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 409812. Il professionista garantisce e mette in sicurezza il vostro progetto immobiliare. Philippe BORG (EI) Agente di vendita - numero RSAC: AVIGNON 390 568 400. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
